Rondablog

15. 1. 2024
2 minuty čtení

Novoroční investiční gramotnost – 3.část

Každý z nás už určitě někdy slyšel pořekadla „Jak na Nový rok, tak po celý rok“ a „Opakování, matka moudrosti“. Proto s novým rokem přinášíme třetí část naší oblíbené investiční gramotnosti. Záleží nám na znalostech investičního trhu českých investorů. Čím větší přehled a porozumění budete mít, tím menší je pravděpodobnost volby nevhodného investičního instrumentu a případná ztráta vašich úspor.

Novoroční investiční gramotnost – 3.část Reading Time: 2 minutes

Nestihli jste dřívější články? Rychle dožeňte zameškané. V první části jsme si přiblížili finanční rezervu, jistinu a likviditu. V druhé části jsme se věnovali pojmům jako je investiční horizont, volatilita a LTV.

1. ROI = Return Of Investment = Návratnost z investic

Abychom uzavřeli nastíněný investiční trojúhelník v předchozích částech, je potřeba si přiblížit nejoblíbenější část, a to je samotná výnosnost investice.

Zkratka ROI, takzvaná rojka, představuje poměr vydělaných peněz k investovaným penězům. Jinými slovy, stačí porovnat zisk z konkrétní investice s náklady na tuto danou investici. Jednoduchým výpočtem zjistíte, jak se vaší investici dařilo a jaký zisk nebo naopak ztrátu investice přinesla. Většinou se uvádí v procentech (%) a pokud je výpočet větší než 0, byla investice kladná a přinesla vám zisk.

Výpočet ROI je poměrně jednoduchý a platí téměř ve všech oblastech na trhu. Pro zajímavost přikládáme i vzoreček, abyste si mohli potenciál vaší investice přepočítat sami.

ROI = (čistý zisk / investice) * 100

V případě, že chcete pomocí ROI vyjádřit celkový zisk z investice v absolutní hodnotě, postupujte následovně:

ROI = ((čistý zisk – investice) / investice) * 100

2. Býčí trh

Nejedná se o zastaralý název jednoho z pražských náměstí, nýbrž o pojem popisující trend na finančním trhu. Často bývá zaměňován s medvědím trhem, který jsme pro lepší přehlednost také zahrnuli do výčtu pojmů.

Jak již bylo zmíněno, oba dva pojmy souvisí s pohyby na fiannčních trzích. Býčí trh neboli „bull market“ se v investičním světě spojuje s růstem. Tohoto názvu dostál díky přirovnání k býkům, kteří naberou svou oběť na rohy a vyhazují je do vzduchu. Stejným směrem se pohybují i ceny obchodovatelných komodit a investoři věří, že ceny nadále porostou.

Kdy se ale z běžného růstu na trhu stává býčí trh? Buďto musí dojít k minimálně 20% nárůstu ceny nebo k dosažení historického maxima. Jedná se o situaci na finančním trhu přímo reflektující sentiment investorů a reálné události ve světě.

3. Medvědí trh

Medvědí trh neboli „bear market“ je pravým opakem býčího trhu. Jedná se tedy o pohyb na finančních trzích směrem dolů. Abychom mohli trh nazvat medvědím, je třeba, aby došlo k poklesu cen obchodovatelných aktiv alespoň o 20 % a investoři zároveň očekávají další klesání. Často tomuto markantnímu poklesu, který označujeme medvědím trhem, předchází postupný a dlouhodobý růst. Většina investorů se v takovém případě zalekne a svých investic se zbavuje, a proto je nakonec jejich investice ztrátová.

Takové pohyby, které představuje býčí i medvědí trh, jsou v investičním světě přirozeným vývojem a je třeba s velkými propady, ale i nárůsty, počítat, nebýt pesimistický a neprodávat investice pod tlakem.

V případě, že taková volatilita vám není vlastní, může být zejména vhodné využít investování do úvěrů zajištěných nemovitostmi s RONDA INVEST. Všechny naše participace nabízíme s fixním ročním výnosem na předem stanovenou dobu. Zainvestovaná částka vám tak u RONDA INVEST nebude podléhat výkyvům na finančních trzích. To může být zejména výhodné v současné době, kdy postupně klesá míra inflace a s ní i úroky nabízené na spořicích účtech. V tomto porovnání tak roste relativní výnosnost na participacích, které s až 9% výnosností překonávají výkonnost inflace.

 

Líbil se Vám tento článek?

Kateřina Hájková
Autor:
Eliška Horáková
Social Media Specialist

Mohlo by Vás zajímat

27. 2. 2024

Novinka pro zahraniční investory aneb RONDA INVEST anglicky

9. 2. 2024

Na nic nečekejte a fixujte si výnosy. Základní úroková sazba na 6,25 %.

5. 2. 2024

Zavedení eura? Začněte je zhodnocovat, než bude pozdě

27. 12. 2023

Češi a naše investiční návyky

Zajištěné investice

Pozemky
Výnos p.a.
8,845 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
23 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 28. 2. 2026.

Min. investice
10 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
55,18 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Pozemky
Praha - Jinonice
PREMIUM
Bytový dům
Výnos p.a.
8,99 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
23 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 28. 2. 2026.

Min. investice
100 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
67,32 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(3. etapa)
Bytový dům
Praha - Vysočany
Bytový dům, stavební pozemky
Výnos p.a.
8,7 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
19 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 10. 2025.

Min. investice
1 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
45,38 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(7. etapa)
Bytový dům, stavební pozemky
Dolní Břežany
KALKULAČKA
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.