Rondablog

5. 6. 2023
2 minuty čtení

Investiční gramotnost, která se vyplatí. Část první.

Necítíte se při investování ve vlastní kůži? Finanční trhy dnes hýří rozsáhlou škálou investičních nástrojů, které mohou nezkušeného investora až paralyzovat. Základní chybou je přitom investování odkládat a peníze nechat ležet na bankovních účtech, ať už běžných nebo spořících. Před samotnou rešerší pro vás nejvhodnějších investičních příležitostí je vhodné začít s porozuměním pojmů, které zkušeného investora nepřekvapí, ale investorovi začátečníkovi mohou pomoct k základní orientaci. Věříte si se svou investiční neboli rozpočtovou gramotností? Opakování je matka moudrosti.

Investiční gramotnost, která se vyplatí. Část první. Reading Time: 2 minutes

Finanční rezerva

Poslední roky nám zejména ukázaly, jak v nejisté době žijeme. Dobré časy střídají ty těžší, ve kterých je třeba mít připravené hlubší kapsy. Důležitým aspektem správy osobních financí je tak tvorba finanční rezervy, která má navíc pozitivní vliv na vaší celkovou psychickou pohodu.

Ideálem je mít krátkodobou finanční rezervu na pokrytí nečekaně zvýšených jednorázových výdajů (rozbitý spotřebič, nedoplatky energií a další). Ta by měla odpovídat třem měsíčním výdajům vaší domácnosti. Následně je vhodné uspořit si střednědobý finanční polštář na možné výpadky příjmů (nezaměstnanost, onemocnění, propad v podnikání), který by měl v ideálním případě dosáhnout výši 6měsíčních výdajů. Úspory převyšující tuto finanční rezervu je následně efektivní zainvestovat do instrumentu, nejpřátelštějšího vašim investičním cílům.

Jistina

Jistina je primárně více než přímo s investováním, spjata s úvěrováním. V případě investování do úvěrů zajištěných nemovitostmi je ale nezbytné chápat i tento finanční pojem. Jde o peněžní sumu, která byla propůjčena dlužníkovi, kterou postupně splácí. Splátky samotné jistiny označujeme za úmor, vedle kterého dlužník obvykle splácí úroky, případně dodatečné poplatky, stanovené půjčitelem. Co tedy jistina znamená pro investory?

Vy jako participant máte právo na poměrnou výši výnosu ze své investice právě na jistině úvěru. Ten si můžete navýšit pravidelným investováním. U RONDA INVEST vám investovanou částku ve většině případů vyplatíme na konci lhůty splatnosti úvěru. Pravidelně vám však z jistiny úvěru budeme vyplácet výnosy. Čím vyšší investici tedy ze své peněženky uvolníte, tím vyšších výnosů se dočkáte. V jedinečných případech se může stát, že jsou naši dlužníci tak úspěšní, že splatí část jistiny předčasně, tudíž dojde k předčasnému vyplacení také části vaší investice.

Nenechte se ale zmýlit. Taková vstupní investice může být i pouhá tisícovka. Investování není jen pro milionáře.

Likvidita

Výnos, riziko, likvidita – ano jedná se o jednu třetinu investičního trojúhelníku. Často je ale oproti omílanému výnosu a podstupovanému riziku opomíjena. Jde o ukazatel znázorňující, jak rychle lze investici přeměnit na hotovost. Tedy jak snadné je investici prodat. Je tak třeba zvážit období po které zainvestované peníze nebudete potřebovat – což nás přenáší k dalšímu pojmu, který si spolu s dalšími objasníme příště.


VYBUDUJTE SI PASIVNÍ PŘÍJEM:
INVESTUJTE ONLINE


 

Dokážete si tipnout, o kterém pojmu je řeč? Jestli ano, vaše investiční gramotnost prošla první zkouškou dospělosti. Jaké další pojmy vám nedají spát? Sdílejte je s námi na našich sociálních sítích a rádi je zařadíme do dalších dílů.

Líbil se Vám tento článek?

Kateřina Hájková
Autor:
Nikola Spurná
Marketing Manager

Mohlo by Vás zajímat

27. 2. 2024

Novinka pro zahraniční investory aneb RONDA INVEST anglicky

9. 2. 2024

Na nic nečekejte a fixujte si výnosy. Základní úroková sazba na 6,25 %.

5. 2. 2024

Zavedení eura? Začněte je zhodnocovat, než bude pozdě

15. 1. 2024

Novoroční investiční gramotnost – 3.část

Zajištěné investice

Pozemky
Výnos p.a.
8,845 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
23 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 28. 2. 2026.

Min. investice
10 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
55,18 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Pozemky
Praha - Jinonice
PREMIUM
Bytový dům
Výnos p.a.
8,99 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
23 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 28. 2. 2026.

Min. investice
100 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
67,32 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(3. etapa)
Bytový dům
Praha - Vysočany
Bytový dům, stavební pozemky
Výnos p.a.
8,7 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
19 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 10. 2025.

Min. investice
1 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
45,38 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(7. etapa)
Bytový dům, stavební pozemky
Dolní Břežany
KALKULAČKA
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.