Rondablog

7. 10. 2019
3 minuty čtení

Reálná inflace může být oproti oficiálním číslům až dvojnásobná

Jednu z nejvýznamnějších položek každé domácnosti představují náklady na bydlení. Ve spotřebním koši pro výpočet indexu CPI však nejsou vůbec zohledněny ceny starších nemovitostí, jejichž prodeje v celorepublikovém měřítku převažují.

Reálná inflace může být oproti oficiálním číslům až dvojnásobná

Míra inflace se v Česku dostala na svá pětiletá maxima, v srpnu dosáhla podle Českého statistického úřadu inflace měřená přírůstkem indexu spotřebitelských cen (CPI) 2,9 %.

Jednu z nejvýznamnějších položek každé domácnosti představují náklady na bydlení. Ve spotřebním koši pro výpočet indexu CPI však nejsou vůbec zohledněny ceny starších nemovitostí, jejichž prodeje v celorepublikovém měřítku převažují. Ceny nových nemovitostí jsou přitom v indexu zachyceny pouze nepřímo prostřednictvím pronájmů. V situaci, kdy ceny nemovitostí v posledních letech vzrostly o desítky procent, lze předpokládat, že skutečná míra inflace bude oproti oficiálně vykazovaným 2,9 % podstatně vyšší.

Dalším faktorem podporujícím výše uvedené tvrzení je zkracující se doba životního cyklu řady výrobků, které jsou zastoupeny ve spotřebním koši. Dříve nám spotřebič jako je pračka nebo vysavač vydržel deset nebo i patnáct let. Dnes tyto spotřebiče měníme za nové podstatně dříve a ještě často vynaložíme spoustu peněz za jejich opravy a údržbu. Někteří výrobci do spotřebičů dokonce montují takzvaná kazítka, aby bylo nutné si krátce po uplynutí dvouleté záruční lhůty pořídit nový. Tyto vlivy zvyšující reálnou inflaci pochopitelně nejsou ve spotřebním koši nijak zachyceny.

Inflace snižuje hodnotu majetku

Nabízí se tedy otázka, jak investovat, aby inflace nesnižovala hodnotu majetku, ale aby ji naopak navyšovala. Je potřeba investovat do takových aktiv, jejichž hodnota s inflací roste. K těm rozhodně nepatří spořicí účty nebo termínované vklady v bankách, kde při vysoké inflaci reálná hodnota našich úspor rychle klesá.

Naopak se vyplatí investice do nemovitostí, zajímavé jsou i investice do projektů (úvěrů), které jsou nemovitostmi zajištěny. Takovéto investice nabízí naše společnost RONDA INVEST, která umožňuje investovat do úvěrů zajištěných bonitními nemovitostmi s atraktivním zhodnocením až 5,2 % p.a. Investovat je možné již od 10.000 Kč, a to bez jakýchkoliv vstupních nebo pravidelných poplatků. Pokud Vás tato možnost oslovila, neváhejte zavolat na bezplatnou linku 800 023 099.

Líbil se Vám tento článek?

Kateřina Hájková
Autor:
Kateřina Hájková
Copywriter

Mohlo by Vás zajímat

25. 1. 2023

Developerský úvěr

4. 1. 2023

Zajistí nám stát důstojné stáří? Důchodový systém a penzijní spoření pod lupou

13. 12. 2022

Investiční zlato: mýty a fakta

Zajištěné investice

PREMIUM
Bytový dům
Výnos p.a.
8,7 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
20 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 10. 2024.

Min. investice
100 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze
do projektu zainvestovat.

LTV
68,86 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(6. etapa)
Bytový dům
Praha Vinohrady
Bytový dům
Výnos p.a.
8,3 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
10 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 12. 2023.

Min. investice
10 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze
do projektu zainvestovat.

LTV
56,90 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(3. etapa)
Bytový dům
Praha 7
Činžovní dům
Výnos p.a.
8,6 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
22 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 10. 2024.

Min. investice
10 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze
do projektu zainvestovat.

LTV
65,24 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(2. etapa)
Činžovní dům
Kralupy nad Vltavou

Kam dál?

KALKULAČKA
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
20 000
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky. Noví investoři získají při investici v minimálním objemu 20 000 Kč bonus 1 000 Kč, který je vyplácen společně s prvním výnosem.