Rondablog

20. 10. 2019
3 minuty čtení

Kdo skupuje až polovinu pražských novostaveb?

Z nedávného průzkumu mezi developery a poradenskými firmami vyplynulo, že třetinu až polovinu nových bytů v metropoli nakupují investoři a spekulanti na růst cen. Zároveň platí, že čím je byt blíže centru města, tím se investice zvyšuje.

Kdo skupuje až polovinu pražských novostaveb?

Investoři se radují

Kdo se před pár lety rozhodl investovat do nemovitostí, může se dnes radovat. Jejich hodnota totiž strmě vzrostla. Výrazně přitom rostly nejen ceny bytů v novostavbách, ale i ve starších cihlových a panelových domech. Tento výrazný nárůst cen paradoxně učinil z bytů ještě zajímavější investiční instrument, než tomu bylo dříve. Mnoho lidí si totiž při současných cenách již vlastní bydlení nemůže dovolit, a tak významně roste poptávka po nájemním bydlení a s tím i nájemné.

Praha je navíc specifická v tom, že se sem stěhuje mnoho lidí za prací, přicházejí zde studenti i cizinci. A také se bohužel v hlavním městě málo staví. To vše poptávku po nájemním bydlení ještě zvyšuje a s tím i výhodnost investic do nemovitostí za účelem jejich následného pronájmu.

Jak jednoduše vydělat na nemovitostech

Kdo chce vydělat na rostoucích cenách nájemného, ale nevlastní žádnou nemovitost, nemusí zoufat. Zajímavý výnos je možné získat i investováním malé částky do projektů (úvěrů), které jsou zajištěny bonitními pražskými nemovitostmi a spláceny z výnosů plynoucích z jejich pronájmu. Takovéto investice nabízí i naše společnost RONDA INVEST.

Kupříkladu je možné investovat do úvěru zajištěného bytovou jednotkou 1+kk v nově dokončeném developerském projektu v Praze – Strašnicích.

Vlastník této bytové jednotky ji nabízí ke krátkodobým pronájmům, přičemž z těchto příjmů splácí svůj úvěr poskytnutý ze strany RONDY INVEST. Investice do tohoto úvěru je spojena s atraktivním výnosem 5,2% p.a. a investovat je možné již od 10.000 Kč.

Další výhodou je, že všem investorům je vyplácen výnos každý měsíc na jejich účet. Riziko investice je přitom minimální, neboť v případě problémů dlužníka se splácením úvěru budou investoři uspokojeni z prodeje dané nemovitosti.

Pokud Vás tato příležitost oslovila, neváhejte si zavolat pro více informací na naši bezplatnou linku 800 023 099.

Líbil se Vám tento článek?

Kateřina Hájková
Autor:
Kateřina Hájková
Copywriter

Mohlo by Vás zajímat

25. 1. 2023

Developerský úvěr

4. 1. 2023

Zajistí nám stát důstojné stáří? Důchodový systém a penzijní spoření pod lupou

13. 12. 2022

Investiční zlato: mýty a fakta

Zajištěné investice

PREMIUM
Bytový dům
Výnos p.a.
8,7 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
20 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 10. 2024.

Min. investice
100 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze
do projektu zainvestovat.

LTV
68,86 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(6. etapa)
Bytový dům
Praha Vinohrady
Bytový dům
Výnos p.a.
8,3 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
10 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 12. 2023.

Min. investice
10 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze
do projektu zainvestovat.

LTV
56,90 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(3. etapa)
Bytový dům
Praha 7
Činžovní dům
Výnos p.a.
8,6 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
22 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 10. 2024.

Min. investice
10 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze
do projektu zainvestovat.

LTV
65,24 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(2. etapa)
Činžovní dům
Kralupy nad Vltavou

Kam dál?

KALKULAČKA
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
20 000
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky. Noví investoři získají při investici v minimálním objemu 20 000 Kč bonus 1 000 Kč, který je vyplácen společně s prvním výnosem.