Rondablog

17. 5. 2023
2 minuty čtení

Vláda představila nová pravidla stavebního spoření

Vládou zvažované zrušení státního příspěvku na stavební spoření nebylo schváleno, ale státní podpora se sníží na polovinu. Státní dluh za 1. čtvrtletí letošního roku činil rekordních 2,997 bilionu českých korun a v doprovodu pádivé inflace na úrovni 12,7 % za duben 2023 si vyžádal přijímání zásadních opatření, kdy vláda představila soubor 58 opatření konsolidačního balíčku na snížení zadlužování státu a ozdravení veřejných financí. Přišla řada i na stavební spoření.

Vláda představila nová pravidla stavebního spoření Reading Time: 2 minutes

Snížení státní podpory pro stavební spoření na 1 000 Kč ročně z dosavadních 2 000 Kč představil 11. 5. na tiskové konferenci současný ministr financí Zbyněk Stanjura. Tato změna se bude týkat nejen nových ale i již existujících smluv s platností od počátku roku 2024 s očekávanou roční úsporou 53,4 miliard Kč. Ještě příští rok dostanou domácnosti vyplacené příspěvky v nezměněné podobě.

Tabulka 1 Historický vývoj státní podpory na stavební spoření v České republice. Zdroj: stavebky.cz

Tabulka 1 Historický vývoj státní podpory na stavební spoření v České republice. Zdroj: stavebky.cz

Stavební spoření bylo založeno v roce 1993, kdy na něj současně byla zavedena státní podpora. Tenkrát stát přispíval 25 % z ročního vkladu s maximální prémií v hodnotě 4 500 Kč s vázací lhůtou na 5 let. Od té doby se však příspěvek snižoval hned několikrát, jak znázorňuje tabulka výše. Produkt jako takový navíc lidé začali využívat na jiné účely než přímo zaopatření vlastního bydlení a často byl zneužíván jako výhodná forma bezúčelového spoření.

Stavební spoření bylo významným tématem ve vládní diskuzi i v sousedním Slovensku. Tam se však podmínky v roce 2023 oproti předchozímu roku nezměnily a zůstávají na 2,5 % z ročních vkladů spořitele s maximální prémií na úrovni 70 EUR, přibližně 1 654 Kč, při spoření 233 EUR měsíčně. Jak lze na grafu níže pozorovat, stejně jako v Česku i v sousedním Slovensku státní podpora na stavební spoření klesala od samotného vzniku v roce 1993.

Graf 1 Vývoj státní podpory stavebního spoření na Slovensku 1993-2020. Zdroj: financievpohode.sk

Graf 1 Vývoj státní podpory stavebního spoření na Slovensku 1993-2020. Zdroj: financievpohode.sk


ZÍSKEJTE BONUS 1 000 Kč NA PRVNÍ INVESTICI:
INVESTUJTE ONLINE


Přesto, že se atraktivita stavebního spoření za posledních 30 let snížila, stále se jedná o zajímavý produkt do vašeho investičního portfolia, který je ovšem vhodné vždy doplnit o výnosnější alternativy, kterými jsou v rámci odvětví například investování do úvěrů zajištěných nemovitostmi.

Líbil se Vám tento článek?

Kateřina Hájková
Autor:
Nikola Spurná
Marketing Manager

Mohlo by Vás zajímat

27. 2. 2024

Novinka pro zahraniční investory aneb RONDA INVEST anglicky

9. 2. 2024

Na nic nečekejte a fixujte si výnosy. Základní úroková sazba na 6,25 %.

5. 2. 2024

Zavedení eura? Začněte je zhodnocovat, než bude pozdě

15. 1. 2024

Novoroční investiční gramotnost – 3.část

Zajištěné investice

Pozemky
Výnos p.a.
8,845 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
23 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 28. 2. 2026.

Min. investice
10 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
55,18 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Pozemky
Praha - Jinonice
PREMIUM
Bytový dům
Výnos p.a.
8,99 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
23 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 28. 2. 2026.

Min. investice
100 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
67,32 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(3. etapa)
Bytový dům
Praha - Vysočany
Bytový dům, stavební pozemky
Výnos p.a.
8,7 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
19 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 10. 2025.

Min. investice
1 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
45,38 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(7. etapa)
Bytový dům, stavební pozemky
Dolní Břežany
KALKULAČKA
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.