Rondablog

20. 8. 2021
6 minut čtení

Jak se tvoří bohatství (které nevyhrajete ve Sportce) a jak vám v tom pomůže složené úročení?

Co je složené úročení a jak ho využít ve vlastní prospěch?
Do čeho lze investovat, když máte volné prostředky v řádu
tisíců korun?
Jak se vyrovnat s vašimi obavami?

Jak se tvoří bohatství (které nevyhrajete ve Sportce) a jak vám v tom pomůže složené úročení?

Každý člověk se narodí do určitých podmínek. Pokud máte štěstí, tak máte kolem sebe nějaký vzor, který postupem času dokázal vybudovat z normální výplaty malé jmění třeba v podobě vlastního bytu či domu, chaty a dvou osobních automobilů. Zeptejte se vašeho vzoru, jak to dokázal. Většina lidí vám řekne, bez ohledu na počáteční bohatství, že vhodně investovali.

Někdo naopak žádný takový vzor nemá. Nezná nikoho, kdo pravidelně investuje a má určitý despekt či nedůvěru k čemukoliv, co se týká investování. V dospělém věku je ale důležité vzít svůj finanční osud do vlastních rukou a naučit se, jak své finance spravovat a postupně množit. Podle rozsáhlého výzkumu profesora Yoav Ganzacha totiž Američané, kteří měli bohaté rodiče, mají sice snazší kariérní start a dostanou na začátek lepší plat. Nicméně kariérní postup již závisí zejména na jejich inteligenci, než na jejich socio-ekonomickém původu. Ve světě investování to funguje podobně – výmluvy, že vás to nikdo nenaučil již nemůžete uplatňovat v pozdějším věku. Každý máme přístup k internetu, schopnost něco málo ušetřit a trochu času.

Jak funguje složené úročení a jak na něm zbohatnu?

Představte si, že najdete způsob investování, kde vám za každý rok dají 5 % výnosu z investované částky. První rok si chcete investici jen vyzkoušet, takže vložíte pouhých 1000 Kč na 5 let. Po prvním roce budete mít na účtu tedy celkem 1050 Kč (1000 Kč vklad a 50 Kč připsaný výnos). Druhý rok již budou vydělávat i vaše výnosy, tedy vklad 1050 Kč bude základem k výpočtu vašeho 5 % výnosu. Druhý rok se tedy výnos opět nepatrně zvýší a na účtu budete mít celkem 1102, 50 Kč. Tímto způsobem můžete z vaší počáteční tisícikoruny mít po dvaceti letech s výnosem 5 % ročně nastřádáno celkem 2 653 Kč. Z vašeho vkladu bude tedy více než dva a půl násobek. Možná si říkáte, že nejde o závratný peníz. Nicméně pokud si tímto způsobem uložíte naspořených 100 000 Kč, tak po dvaceti letech můžete mít celkem 265 330 Kč. Za to už si můžete po dvaceti letech pořídit třeba auto. Pokud si takto uložíte třeba milion korun, po dvaceti letech se dostanete na částku 2 653 298 Kč. To už je slušný základ pro nákup nemovitosti.

Vývoj počáteční investice ve výši 100.000 Kč s čistým zhodnocením 5 % ročně a ročním připisováním úroků

Na ještě zajímavější částku se ale dostanete, pokud budete výnosy z vaší investice získávat nikoliv ročně, ale měsíčně, získané výnosy každý měsíc znovu investujete a k nim si budete každý měsíc přidávat malou částku, kterou z výplaty ušetříte. Tímto způsobem se můžete bez obav zajistit na důchod nebo si našetřit na prázdninový byt v Chorvatsku.

Do čeho lze investovat, když máte volné prostředky v řádu tisíců korun?

Možností, do čeho investovat, je na trhu nepřeberné množství. Pokud se řadíte spíše mezi konzervativní investory, mohou být pro vás zajímavou alternativou investice do nemovitostních projektů, které nabízí například společnost RONDA INVEST. Celé to funguje tak, že RONDA INVEST po důkladném posouzení půjčí prostředky na projekt, který je zaměřen například na rekonstrukci bytového domu či výstavbu rodinných domů ve vybrané lokalitě. Po určité době je tento projekt zpřístupněn k investování drobným investorům. Výhodou takové investice je, že je vždy zajištěna zástavním právem ke konkrétní nemovitosti, investoři mohou získat výnos až 6 procent ročně a získávají výnosy každý měsíc na svůj účet. Investovat je možné jednoduše online, a to už od tisícovky. V případě investice ve výši minimálně 10 000 korun navíc získáte bonus 500 korun.

Jak se vyrovnat s vašimi obavami?

Nenechte se do ničeho nutit, zvažte svou investici důkladně a pokud neshledáte žádná výrazná negativa, vyzkoušejte si zpočátku klidně jen na malé částce, zda to opravdu funguje. Až v dalším roce se můžete rozhodnout, zda chcete investovat větší množství peněz. Nemovitosti jsou relativně konzervativním způsobem investice a pokud jsou lokalizované ve velkých městech, tak jsou i likvidní (lze je relativně rychle prodat).
Pokud vás investování do nemovitostních projektů zaujalo, vyzkoušejte si to již od 1000 Kč a spočítejte si váš výnos zde.

 

Líbil se Vám tento článek?

Kateřina Hájková
Autor:
Kateřina Hájková
Copywriter

Mohlo by Vás zajímat

25. 1. 2023

Developerský úvěr

4. 1. 2023

Zajistí nám stát důstojné stáří? Důchodový systém a penzijní spoření pod lupou

13. 12. 2022

Investiční zlato: mýty a fakta

Zajištěné investice

PREMIUM
Bytový dům
Výnos p.a.
8,7 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
20 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 10. 2024.

Min. investice
100 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze
do projektu zainvestovat.

LTV
68,86 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(6. etapa)
Bytový dům
Praha Vinohrady
Bytový dům
Výnos p.a.
8,3 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
10 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 12. 2023.

Min. investice
10 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze
do projektu zainvestovat.

LTV
56,90 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(3. etapa)
Bytový dům
Praha 7
Činžovní dům
Výnos p.a.
8,6 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
22 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 10. 2024.

Min. investice
10 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze
do projektu zainvestovat.

LTV
65,24 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(2. etapa)
Činžovní dům
Kralupy nad Vltavou

Kam dál?

KALKULAČKA
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
20 000
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky. Noví investoři získají při investici v minimálním objemu 20 000 Kč bonus 1 000 Kč, který je vyplácen společně s prvním výnosem.