Jak přistupovat k investování při vysoké základní úrokové sazbě ČNB
Na jednání na konci března ponechala Bankovní rada ČNB základní úrokovou sazbu na úrovni 7 %. K čemu je vlastně základní úroková sazba dobrá? Zjednodušeně se dá říci, že určuje cenu peněz v ekonomice. Konkrétně, úroková sazba stanovená Českou národní bankou má určující vliv na úrokové sazby, které následně účtují banky svým klientům. Co vysoké úrokové sazby znamenají pro realitní trh a vaše investiční rozhodování?
Čím vyšší je základní úroková sazba, tím roste sazba účtovaná bankami klientům na úvěrech. Tedy rostoucí cena peněz v ekonomice znamená, že i nebankovní subjekty jako je RONDA INVEST půjčují s vyššími úroky, obvykle o něco dráž než bankovní subjekty.
Současná Bankovní rada ČNB, která je v novém složení od letošního února, drží úrokové sazby na konstantní úrovni s vírou, že vyšší úroková sazba pomůže utlumit inflaci. Vysoké sazby ale vedle inflace tlumí celkovou ekonomickou aktivitu. Poptávka po úvěrech je při vysokých sazbách nižší, protože jsou úvěry pro dlužníky dražší. Nižší úrokové sazby přitom obvykle stimulují poptávku po úvěrech na realitním trhu a podporují růst cen nemovitostí. Je třeba mít na paměti, že vliv úrokových sazeb na realitní trh není jednoznačný a závisí na mnoha faktorech, jako je stav ekonomiky a hospodářské situace, úroveň inflace, regulace finančního trhu skrze přijatou politiku centrální banky, obecné očekávání trhu a další. ČNB má proto vždy zájem jít se sazbami dolů. Otázkou je, kdy k tomu dojde.
„Vyšší úrokové sazby na poskytnutých úvěrech, odvozené od sazby ČNB, umožňují poskytnout našim investorům vyšší zhodnocení, a tak vydělávat více. V současné době pozorujeme ze strany investorů vyšší poptávku po produktech s kratší dobou splatnosti. Je jasné, že v době nejistoty a finanční nestability se snaží investoři minimalizovat riziko. Veškeré predikce ale předvídají v následujících měsících snížení inflace k nižším jednotkám procent, tedy k inflačnímu cíli ČNB, kdy vyšší fixovaný výnos u dlouhodobějších participací se zdá být výhodnější,“ uvedl Vladislav Hetfleiš, Senior Financial Controller v RONDA INVEST.
ZÍSKEJTE BONUS 1 000 Kč NA PRVNÍ INVESTICI:
INVESTUJTE ONLINE
