Inflace u realit zrychluje a Češi si stále půjčují nejen na bydlení, ale i na investice
V letošním květnu banky poskytly hypotéky v objemu 31 miliard korun. Statisticky jde o druhý nejsilnější měsíc od roku 2014, kdy rozdíl v objemu poskytnutých hypoték oproti loňskému květnu je +109 %.
To je ovšem do určité míry zapříčiněno vyhlášením lock-downu v květnu minulého roku. Zároveň za první čtvrtletí vzrostla cena bytů a domů v meziročním porovnání o 11,9 %. Zdá se, že neustále se zvyšující ceny nemovitostí neodrazují Čechy od koupě nemovitostí k bydlení i k investici. Většina analytiků zároveň neočekává, že by ceny měly klesnout.
V porovnání se zeměmi Evropské Unie jde o čtvrtý nejvyšší nárůst cen nemovitostí za první čtvrtletí. Ještě více stoupaly ceny nemovitostí v Lucembursku (+ 17 %), Dánsku (+15,3 %) a Litvě (+12 %). K mírnému poklesu cen nemovitostí naopak došlo ve Španělsku (- 0,9 %), Itálii (- 1,7 %) nebo Rumunsku (- 1,4 %).
Relativně vysoká ochota lidí vzít si hypotéku má pravděpodobně několik důvodů. Zaprvé Češi obecně preferují vlastnit nemovitost než dlouhodobý pronájem. Zadruhé mají strach z dalšího navýšení hypotečních sazeb a také strach z toho, že by mohli kvůli vysoké inflaci přijít o své úspory, které jim ale na nákup celé nemovitosti nestačí. V neposlední řadě Češi stále vnímají současné podmínky jako příznivé pro nákup investiční nemovitosti.
Nemovitosti jsou stále jednou z nejatraktivnějších příležitostí pro Čechy, jak nejen bezpečně uložit, ale také zhodnotit své peníze.
