Vládou zvažované zrušení státního příspěvku na stavební spoření nebylo schváleno, ale státní podpora se sníží na polovinu. Státní dluh za 1. čtvrtletí letošního roku činil rekordních 2,997 bilionu českých korun a v doprovodu pádivé inflace na úrovni 12,7 % za duben 2023 si vyžádal přijímání zásadních opatření, kdy vláda představila soubor 58 opatření konsolidačního balíčku na snížení zadlužování státu a ozdravení veřejných financí. Přišla řada i na stavební spoření.
Snížení státní podpory pro stavební spoření na 1 000 Kč ročně z dosavadních 2 000 Kč představil 11. 5. na tiskové konferenci současný ministr financí Zbyněk Stanjura. Tato změna se bude týkat nejen nových ale i již existujících smluv s platností od počátku roku 2024 s očekávanou roční úsporou 53,4 miliard Kč. Ještě příští rok dostanou domácnosti vyplacené příspěvky v nezměněné podobě.
Tabulka 1 Historický vývoj státní podpory na stavební spoření v České republice. Zdroj: stavebky.cz
Stavební spoření bylo založeno v roce 1993, kdy na něj současně byla zavedena státní podpora. Tenkrát stát přispíval 25 % z ročního vkladu s maximální prémií v hodnotě 4 500 Kč s vázací lhůtou na 5 let. Od té doby se však příspěvek snižoval hned několikrát, jak znázorňuje tabulka výše. Produkt jako takový navíc lidé začali využívat na jiné účely než přímo zaopatření vlastního bydlení a často byl zneužíván jako výhodná forma bezúčelového spoření.
Stavební spoření bylo významným tématem ve vládní diskuzi i v sousedním Slovensku. Tam se však podmínky v roce 2023 oproti předchozímu roku nezměnily a zůstávají na 2,5 % z ročních vkladů spořitele s maximální prémií na úrovni 70 EUR, přibližně 1 654 Kč, při spoření 233 EUR měsíčně. Jak lze na grafu níže pozorovat, stejně jako v Česku i v sousedním Slovensku státní podpora na stavební spoření klesala od samotného vzniku v roce 1993.
Graf 1 Vývoj státní podpory stavebního spoření na Slovensku 1993-2020. Zdroj: financievpohode.sk
Přesto, že se atraktivita stavebního spoření za posledních 30 let snížila, stále se jedná o zajímavý produkt do vašeho investičního portfolia, který je ovšem vhodné vždy doplnit o výnosnější alternativy, kterými jsou v rámci odvětví například investování do úvěrů zajištěných nemovitostmi.
Autor:
Nikola Spurná
Marketing Manager
20. 11. 2024
Tradiční nebo moderní volba úvěru aneb vyplatí se mezaninové financování nebo klasický úvěr?31. 10. 2024
7 tipů, jak dostat své finance pod kontrolu
Akce
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Praha 10, Štěrboholy
Eurová investice
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Nitra - Mlynárce
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
