Rondablog

22. 12. 2020
3 minuty čtení

Co čeká úspory Čechů v roce 2021?

Letošní rok byl téměř celý ve znamení COVID-19. Jaký vliv měla pandemie na naše úspory a jak se s tím Češi vyrovnávají?

Co čeká úspory Čechů v roce 2021? Reading Time: 3 minutes

Záporné výnosy z bankovních vkladů

Velká část letošního roku byla významně ovlivněna pandemií COVID-19, která má velmi negativní dopady na světovou ekonomiku. Koronavirus si vyžádal drastická opatření vlád i centrálních bank po celém světě, která jsou spojena s vysokými ekonomickými náklady. Velkou naději pro příští rok představují ze zdravotního i ekonomického hlediska vakcíny vyvíjené farmaceutickými společnostmi. Než však dojde k zotavení světových ekonomik včetně té české, bude to určitou dobu trvat. Jedním z léků mají být i nízké úrokové sazby.

Zatímco ještě v první polovině března letošního roku byla základní sazba ČNB (tzv. repo sazba) na úrovni 2,25 %, od 11. května to bylo již pouze 0,25 %. Již tak nízké sazby z bankovních vkladů tak v důsledku tohoto snížení ještě více poklesly a aktuálně činí u spořicích účtů v průměru okolo 0,4 % p.a. Po započtení inflace, která letos od ledna do října v průměru meziročně rostla o více než 3 %, to znamená záporný reálný výnos více než 2 % p.a.

Je libo levnou hypotéku?

Klesají také úrokové sazby z hypoték, a to dokonce již osmý měsíc v řadě. Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů měřená ukazatelem Fincentrum Hypoindex klesla v listopadu na 1,98 %. Že mají Češi o levné hypotéky zájem i v době koronakrize, potvrdil nejen letošní listopad, který byl s objemem 26,92 miliard korun poskytnutých hypoték druhým nejsilnějším v historii indexu, ale také celkový objem hypoték od začátku roku. Za jedenáct měsíců letošního roku poskytly banky hypotéky za 224,51 miliard korun, což je jen o 1,3 miliardy méně než za celý dosud rekordní rok 2016. Již teď je tedy v podstatě jisté, že letošní rok bude z hlediska objemu poskytnutých hypoték rekordní.

Objemy poskytnutých nových hypoték (mld. Kč)

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Zatímco střadatelé jsou za svou spořivost trestáni záporným reálným úrokem, dlužníkům inflace na úrovni 3 % při úrokové sazbě z hypotéky 2 % každý rok bez jakéhokoliv přičinění umaže 1 % dluhu. V případě neměnných podmínek na trhu by to znamenalo, že by se dlužníkům po 25 letech reálně umazala celá čtvrtina dluhu. Svým způsobem tak dochází k určité formě konfiskace peněžních prostředků a k jejich přerozdělování směrem od střadatelů k dlužníkům.
Rok 2021 zlepšení nepřinese

Nejnovější zajištěné investice

Pozemky Nitra (Mlynárce) 7,5 % p.a.

Bankovní rada ČNB na svém zasedání 17. prosince dle očekávání ponechala úrokové sazby beze změny, repo sazba tedy zůstala na úrovni 0,25 %. Většina ekonomů očekává, že sazby vyhlašované ČNB zůstanou na stávající úrovni ještě minimálně během celého prvního pololetí příštího roku. Ani v případě zvýšení základních sazeb ČNB ve druhé polovině roku však nelze očekávat významný růst sazeb z bankovních vkladů. Je tedy vysoce pravděpodobné, že i v příštím roce bude míra inflace vyšší než průměrné úročení bankovních depozit, tzn. že reálný výnos z bankovních termínovaných vkladů i spořicích účtů bude i v příštím roce záporný.

Češi věří cihlám

Není se tedy čemu divit, že stále více Čechů ukládá své volné prostředky do aktiv, jejichž hodnota zpravidla roste větším tempem než míra inflace. K těm nejvíce oblíbeným patří nemovitosti. Do realit ukládají své finanční prostředky ve stávající nejisté době nejen lidé v Česku, ale v celé Evropě.
Rekonstruovaná bytová jednotka v Praze na Starém Městě

Foto: RONDA INVEST

Investice do nemovitosti přináší nejen výnos z pronájmu, ale na rozdíl od peněz na bankovním účtu, které se znehodnocují, hodnota nemovitosti v dlouhodobějším časovém horizontu téměř vždy roste.
Ne každý si ale může investici do nemovitosti dovolit. Pro menší investory existují na trhu jiné možnosti, jak těžit z výhod, které nemovitosti přináší, a přitom nemuset disponovat milionovými částkami. Příkladem takové investice jsou investice do úvěrů zajištěných nemovitostmi. Takové úvěry k investování nabízí naše společnost RONDA INVEST, přičemž platí, že:

  • investoři mohou dosáhnout stabilního výnosu až 6 % p.a.,
  • každý úvěr nabízený k investování je zajištěn likvidní nemovitostí v Praze, jejím okolí nebo krajských městech. Tato nemovitost představuje pro investory reálnou ochranu jejich investic pro případ, že by dlužník svůj úvěr přestal splácet,
  • cílová doba splatnosti se pohybuje od několika měsíců až do pěti let,
  • investovat je možné již od 1.000 Kč
  • s investicí nejsou spojeny žádné vstupní ani pravidelné poplatky, jako je to obvyklé u tradičních forem investování,
  • investoři dostávají výnosy každý měsíc na svůj účet a mají tak své investice pod kontrolou,
  • každý úvěr je nejprve určitou dobu splácen a teprve následně – po ověření platební morálky dlužníka je nabízen investorům k investování,
  • všichni investoři RONDY INVEST dostali až dosud své výnosy včas,
  • k první investici ve výši min. 10 000 Kč získáte bonus 500 Kč
  • investování do úvěrů je velmi jednoduché a jednoduše dostupné. Vše zařídíte ONLINE z pohodlí Vašeho domova.

 

Líbil se Vám tento článek?

Kateřina Hájková
Autor:
Petr Golka
Obchodní analytik

Mohlo by Vás zajímat

10. 5. 2024

Co si ohlídat při výběru investice do nemovitostí a developerských projektů

26. 4. 2024

Nejčastější chyby při podání daňového přiznání

12. 4. 2024

Odkládáte investování? Zbytečně přicházíte o své úspory.

21. 3. 2024

Jak zpracovat daňové přiznání v roce 2024?

Zajištěné investice

PREMIUM
Rodinné domy
Výnos p.a.
9 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
35 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 30. 4. 2027.

Min. investice
100 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
57,77 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(3. etapa)
Rodinné domy
Praha - Kolovraty
AKCE
Pozemky
Výnos p.a.
8,7 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
24 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 5. 2026.

Min. investice
1 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
48,65 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Pozemky
Tábor
Bytový dům
Výnos p.a.
8,68 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
16 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 30. 9. 2025.

Min. investice
10 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
24,10 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(2. etapa)
Bytový dům
Jablonec nad Nisou
KALKULAČKA
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.