Rondablog

20. 11. 2019
1 minuta čtení

Chcete vydělávat jako banka?

Chcete zabojovat s inflací a nenechávat dále znehodnocovat své úspory na klasických bankovních produktech? Víte, jaký je rozdíl mezi investováním do firemních dluhopisů a investováním do úvěrů?

Chcete vydělávat jako banka? Reading Time: < 1 minute

Alternativami, které přinášejí reálné zhodnocení (zhodnocení převyšující míru inflace), je spektrum firemních dluhopisů nabízených známými i méně známými společnostmi, nebo možnost investice přímo do konkrétních úvěrových pohledávek, která je v zahraničí velmi populární a stále větší oblibu si získává i v tuzemsku. Víte, jaký je rozdíl mezi těmito možnostmi investování?

Investování do dluhopisů

U dluhopisů obvykle investujete do obecného záměru dané společnosti – například do výstavby nového bytového domu. Prostředky získané úpisem dluhopisů jsou většinou svázány s konkrétním projektem. Avšak pro výstavbu domu společnost často použije také bankovní financování, které je zajištěno předmětem financování – tedy nejdříve pozemkem a následně konkrétními byty. Tím vám vzniká riziko, že pokud projekt nedopadne dobře, uspokojí se nejprve banka a teprve po uhrazení bankovních závazků se zbylé prostředky „rozdělí“ mezi investory do dluhopisů. To samozřejmě může stačit pro jejich plné vyplacení i s výnosem, ale také nemusí.

Investování do úvěrů

V případě investování do konkrétních úvěrů se dostáváte přímo do pozice banky. Znamená to tedy, že pokud dojde k problémům s financovaným klientem, budete nejprve vyplacen Vy, investor do daného úvěru. Samozřejmě ani v této situaci to nemusí stačit na vyplacení investorů v plné výši, ale pravděpodobnost, že budete vyplaceni v plné výši i se zhodnocením (jako banka v případě dluhopisů) je velmi vysoká.

Právě investování do úvěrů nabízí i naše společnost RONDA INVEST, která umožňuje investovat do úvěrů zajištěných bonitními nemovitostmi s akčním zhodnocením až 6 % p.a. Investovat je možné již od 10.000 Kč a výnos vám bude vyplácen měsíčně na účet. Pokud Vás tato možnost oslovila, neváhejte zavolat na bezplatnou linku 800 023 099 nebo rovnou navštívit pobočku RONDY INVEST na nové adrese v ulici Olivova 4, Praha 1 v administrativním centru Bredovský Dvůr. Investujte online PŘÍMO TADY.

Líbil se Vám tento článek?

Kateřina Hájková
Autor:
Kateřina Hájková
Copywriter

Mohlo by Vás zajímat

10. 5. 2024

Co si ohlídat při výběru investice do nemovitostí a developerských projektů

26. 4. 2024

Nejčastější chyby při podání daňového přiznání

12. 4. 2024

Odkládáte investování? Zbytečně přicházíte o své úspory.

21. 3. 2024

Jak zpracovat daňové přiznání v roce 2024?

Zajištěné investice

PREMIUM
Rodinné domy
Výnos p.a.
9 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
35 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 30. 4. 2027.

Min. investice
100 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
57,77 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(3. etapa)
Rodinné domy
Praha - Kolovraty
AKCE
Pozemky
Výnos p.a.
8,7 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
24 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 5. 2026.

Min. investice
1 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
48,65 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Pozemky
Tábor
Bytový dům
Výnos p.a.
8,68 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
16 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 30. 9. 2025.

Min. investice
10 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
24,10 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(2. etapa)
Bytový dům
Jablonec nad Nisou
KALKULAČKA
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.