Rondablog

2. 9. 2019
1 minuta čtení

Ceny nemovitostí v Praze neklesnou, investice se vyplatí i nadále

Ceny bytů v Praze vzrostly od roku 2016 o více než 32 %, což je o více než 10 % každý rok. A lze předpokládat, že v dalších letech situace nebude příliš odlišná.

Ceny nemovitostí v Praze neklesnou, investice se vyplatí i nadále Reading Time: < 1 minute

Důvodů, proč ceny nemovitostí v hlavním městě jen tak neklesnou, je hned několik.

Velkým problémem České republiky jsou složitá a zdlouhavá řízení při povolování staveb, naše země obsadila v žebříčku Světové banky nelichotivé 156. místo ze 190 zemí co se týče obtížnosti povolování nových staveb. Znamená to, že v ČR je stejně obtížné povolit novostavbu jako například v Nigérii, Venezuele nebo v Kongu. Praha je na tom přitom ve srovnání s ostatními regiony ČR nejhůř. Zdlouhavé povolovací procesy nemalou měrou přispěly k tomu, že v Praze bylo letos v dubnu v novostavbách volných pouze 3354 bytů. Měsíčně se přitom v Praze prodá průměrně přes 300 bytů. Z toho plyne, že Praha má zásobu nových bytů jen na 10 až 12 měsíců.

Podle Českého statistického úřadu se do Prahy v posledních třech letech přistěhovalo přibližně 30 tisíc nových obyvatel, přitom se však za stejnou dobu zahájila výstavba pouze něco málo přes 10 tisíc bytů. Dle analýzy společnosti Central Group dnes v Praze chybí okolo 20 tisíc bytů a do roku 2030 bude chybět v hlavním městě až 100 tisíc bytů.

Jak do nemovitosti investovat?

Z výše uvedených statistik lze jednoduše dovodit, že investice do nemovitostí se v Praze i nadále rozhodně vyplatí. Není přitom nutné kupovat nemovitosti napřímo za milionové částky. Pro investice do nemovitostí v menších částkách jsou vhodné nemovitostní fondy a zajímavou možností jsou i investice do úvěrů zajištěných nemovitostmi.

Takovou možnost investování nabízí naše společnost RONDA INVEST, která svým klientům umožňuje investovat do úvěrů zajištěných bonitními nemovitostmi v Praze i okolí se zhodnocením až 5,2 % p.a. a měsíční výplatou výnosů. Investovat je možné již od 10 tis. Kč, a to bez jakýchkoliv vstupních nebo pravidelných paušálních poplatků. Pokud vás tato možnost zaujala, neváhejte si zavolat pro více informací na bezplatnou linku 800 023 099.

Líbil se Vám tento článek?

Kateřina Hájková
Autor:
Kateřina Hájková
Copywriter

Mohlo by Vás zajímat

27. 2. 2024

Novinka pro zahraniční investory aneb RONDA INVEST anglicky

9. 2. 2024

Na nic nečekejte a fixujte si výnosy. Základní úroková sazba na 6,25 %.

5. 2. 2024

Zavedení eura? Začněte je zhodnocovat, než bude pozdě

15. 1. 2024

Novoroční investiční gramotnost – 3.část

Zajištěné investice

Pozemky
Výnos p.a.
8,845 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
23 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 28. 2. 2026.

Min. investice
10 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
55,18 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Pozemky
Praha - Jinonice
PREMIUM
Bytový dům
Výnos p.a.
8,99 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
23 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 28. 2. 2026.

Min. investice
100 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
67,32 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(3. etapa)
Bytový dům
Praha - Vysočany
Bytový dům, stavební pozemky
Výnos p.a.
8,7 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
19 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 10. 2025.

Min. investice
1 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
45,38 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(7. etapa)
Bytový dům, stavební pozemky
Dolní Břežany
KALKULAČKA
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.