Stavební spoření má dnes každý třetí Čech – je ovšem výhodné?

Bezpečný produkt s podporou od státu

Nespornou výhodou u stavebního spoření je pojištění vkladu v rámci Garančního systému finančního trhu. V praxi to znamená, že byste o svůj vklad očištěný o úrok neměli přijít. Bez státní podpory není spoření tolik zajímavé, jelikož úrok se u stavebního spoření pohybuje kolem 1 % ročně podle stavební spořitelny a typu konkrétního produktu. Reálné zhodnocení je tedy po odečtení červnové inflace na úrovni 2,8 % v podstatě záporné. Nicméně pokud naspoříme každý rok částku 20 000 Kč, získáme nárok i na příspěvek od státu ve výši 2 000 Kč. V případě, že naspoříte menší částku, pak vám bude náležet státní příspěvek ve výši 10 % z naspořené částky. Více než 2 000 Kč ročně ale bohužel od státu získat nelze.

[blog_offers_mobile]

Inflaci stavebko neporazí ani se státní podporou

Pokud si budeme každý rok spořit částku 20 000 Kč, pak bude náš procentuální výnos ze stavebního spoření každým rokem klesat. V prvním roce dosáhneme díky státnímu příspěvku 2 000 Kč, po započtení úroku a odečtení poplatku stavební spořitelny zhodnocení přes 9 procent. V dalších letech však bude naše zhodnocení klesat, a to kvůli tomu, že naspořená částka poroste, ale státní podpora zůstává stále stejná. Pokud bychom si po 6 letech, kdy nám stavební spoření skončí, naspořenou částku vložili do nově založeného stavebního spoření a opět spořili každý rok částku 20 000 Kč, bude i nadále náš procentuální výnos každým rokem klesat. V případě tří po sobě jdoucích stavebních spoření se v posledních letech dostaneme na zhodnocení pouze na úrovni 1,4 procenta ročně. Vážený průměrný výnos za celou dobu spoření, tedy za 18 let, by v takovém případě i se započtením státní podpory činil pouze 1,76 procenta ročně. Takové zhodnocení ani nepokrývá inflaci, klesá za poslední rok a půl ani jednou neklesla pod hodnotu 2,8 procenta.

Vývoj ročního výnosu ze stavebního spoření v jednotlivých letech
(kalkulováno s naspořenou částkou ve výši 20 000 Kč ročně vkládanou vždy na začátku každého roku, úrokovou sazbou stavební spořitelny ve výši 1 % ročně, státní podporou ve výši 2 000 Kč ročně a ročním poplatkem ve výši 360 Kč)

Ve výnosu ze stavebního spoření zároveň ještě není zohledněn poplatek na úrovni 1 % z cílové částky, který vybírá většina stavebních spořitelen jednorázově při založení smlouvy o stavebním spoření. Další nevýhodou stavebního spoření je vázanost prostředků na dobu šesti let, kdy v případě, že bychom potřebovali prostředky dříve, přijdeme o státní podporu za všechny předchozí roky. Stavební spořitelny rovněž vybírají každý rok poplatky za vedení účtu, kdy konkrétní výše poplatku se liší u jednotlivých stavebních spořitelen i jednotlivých produktů a může činit až 360 korun za rok.

Nemovitosti jsou jistotou i v době nejistoty a poradí si i s inflací

Ve výsledku tak tedy stavební spoření při jeho dlouhodobém využívání neochrání naše prostředky před inflací. Je to však stále lepší varianta, než nechat ležet naše úspory na   běžném účtu v bance nebo doma pod polštářem. Jaké jsou však další možnosti, pokud chceme porazit inflaci a zároveň naše úspory investovat pokud možno bezpečně? Češi si velmi oblíbili investice do nemovitostí, které jsou stabilním uchovatelem hodnoty a jsou tak považovány za bezpečnou investici. Nemovitosti zároveň v posledních letech výrazným růstem svých cen značně překonávají inflaci.

Vydělávat na nemovitostech můžete i s malými částkami

Pro ty, kteří nedisponují milionovými částkami, aby si mohli koupit nemovitost, existují i jiné alternativy. Jedná se například o možnost investovat i menší částky do různých realitních projektů prostřednictvím P2B (peer-to business) platforem, jakou je i společnost RONDA INVEST. Ta se zabývá mimo jiné financováním developerských projektů, které bývají zpravidla zaměřeny na výstavbu či rekonstrukci bytů či domů ve vybraných lokalitách s dobrou likviditou. Po důkladném prověření každého projektu a jeho zafinancování ze strany RONDY INVEST jsou tyto projekty zpřístupněny k investování také drobným investorům.
Ti tak mohou získat zajímavý výnos až 6 procent ročně z projektů zajištěných nemovitostmi, k nimž by se jinak jako drobní investoři neměli možnost dostat. Investovat je přitom možné už od tisícovky a vše potřebné můžete jednoduše zařídit online z Vašeho domova.

[blog_offers_mobile]

Srovnání stavebního spoření a investice do realitního projektu u RONDY INVEST

Na následujícím grafu je vidět, jak se vyvíjí celková naspořená částka v situaci, kdy si ukládáme každý rok na stavební spoření částku 20 000 korun. I přesto, že každý rok získáme státní podporu ve výši 2 000 Kč a úrok, dosahuje lepšího zhodnocení investice do realitního projektu u RONDY INVEST, u níž je kalkulováno rovněž s investicí částky 20 000 Kč vždy na začátku každého roku a zhodnocením 6 % ročně. Z grafu je zároveň patrné, že čím déle spoření trvá, tím větší je rozdíl mezi naspořenými částkami u jednotlivých variant. Po osmnácti letech uspoříme na stavebním spoření částku 428 386 Kč, kdežto prostřednictvím investice u RONDY INVEST se dostaneme na částku 675 200 Kč, která je více než o polovinu vyšší.

Vše si můžete sami spočítat na naší kalkulačce. Investovat je možné ONLINE z bezpečí Vašeho domova.