Rondablog

15. 4. 2021
8 minut čtení

Lidé nemají čas si vybudovat pasivní příjem, ale mají čas chodit celý život do práce

Zastavte se na chvilku, zavřete oči a představte si, že vám každý měsíc na účet přichází peníze. A to bez jakékoliv snahy a časových investic do aktivit, které by vám tento příjem generovaly. Právě tak lze definovat pasivní příjem, který vám může zajistit měsíční rentu a zároveň čas věnovat se v životě tomu, co vás opravdu baví. Výhodou je, že hned nemusíte investovat velké částky. Pro začátek stačí první krok, kdy si vyzkoušíte, jak lze pasivní příjem tvořit a až na základě výsledků se můžete rozhodnout, jestli do konkrétní investice vložíte větší část svých úspor.

Lidé nemají čas si vybudovat pasivní příjem, ale mají čas chodit celý život do práce

Co je pasivní příjem?

Jedná se o peníze, které vznikají z vašich aktiv a generují tak určitý zisk. Může se jednat například o pronájem nemovitosti, který ke generování pravidelných příjmů nevyžaduje mnoho úsilí.

Co je naopak aktivní příjem?

Jedná se o peníze, které směňujete vždy za váš čas. Může se jednat o sjednanou měsíční mzdu nebo hodinovou sazbu. Jak víme, čas je omezený a lidé ho nemají nekonečně mnoho. Jde tedy o velmi cennou komoditu, což si mnoho lidí občas neuvědomuje.

Pasivní nebo aktivní příjem?

V reálném světě toto rozlišení není pouze černobílé. Je mnoho druhů investic, které vykazují jak pasivní, tak i aktivní znaky. Například některé online platformy jsou zaměřené na jednu službu nebo produkt, který je v zásadě neměnný a systém je zautomatizovaný, takže se zákazníkem komunikuje robot. Avšak i taková firma potřebuje manažera, který čas od času musí udělat nějaká rozhodnutí o dalším vývoji, ačkoliv většinu času firma funguje takřka bez zásahů. Předchozí rozlišení tedy vnímejte pouze jako rámec. Je na vašem posouzení, kolik času vám konkrétní investice zabere a zda tato investice generuje přiměřený příjem. I investice do nemovitostí může mít znaky aktivního příjmu, pokud je nutné provést kompletní rekonstrukci svépomocí nebo neustále řešit problémy spojené s vlastnictvím nemovitosti.

Jak si pasivní příjem vytvořit?

Někteří lidé mají mnoho výmluv, proč nemohou své úspory přetavit v pasivní příjem. Jedním z těchto důvodů je nedostatek času, případně nechtějí rozumět investování nebo se nechtějí orientovat na investičním trhu. Zároveň mnoho lidí věří, že jsou potřeba velké částky do začátku a tvrdí, že nemají volné prostředky vhodné právě k další investici. Paradoxně ti stejní lidé mají kolikrát na účtu volné prostředky v řádů desetitisíců či statisíců, které jim každoročně více či méně nenápadně ukrajuje inflace. Průměrná míra inflace za loňský rok činila 3,2 %. Pokud by tato míra inflace zůstala na stejné úrovni i v další letech, připravila by nás inflace za pouhých deset let o více než čtvrtinu našich úspor. I když máte úspory v řádech pouhých tisíců, existují i tak různé formy investic, které vám mohou zajistit pasivní příjem.

Základním stavebním kamenem k vytvoření pasivního příjmu je najít si nějaký způsob, jak pasivního příjmu dosáhnout. Může se jednat o investování do nemovitostí, do dluhopisů, do pohledávek, zakoupení reklamní plochy (kterou budete dále pronajímat) nebo třeba zapůjčíte své peníze známému, který vám bude garantovat určitý úrok a případně ještě půjčku jistit protihodnotou (automobil, podíl na nemovitosti atp.). V každém případě se bude jednat o takový způsob investice, který vám možná ze začátku nějakou zabere nějaký čas, ale v dlouhodobém horizontu se již nebudete muset soustředit na nic než na vaše přibývající výnosy na účtu.

Jaké má pasivní příjem výhody?

Výhody pasivního příjmu není třeba dvakrát zdůrazňovat. Samozřejmě v konečném důsledku můžete strávit váš volný čas, který zrovna nestrávíte prací tak, jak uznáte za vhodné. Další výhodou může být určitá příprava na stáří v životě člověka, kdy nemusíte být závislí pouze na důchodovém příspěvku od státu. Jednou z výhod je i vyhnutí se inflaci. Například při investování do nemovitosti, jejíž cena průběžně roste kvůli inflaci, se vyplatí hned dvakrát. Poprvé, když své peníze vložíte do investice z běžného účtu, kde by tyto prostředky ztrácely na hodnotě vlivem inflace a podruhé při zhodnocení vaší investice v podobě vyšší ceny nemovitosti v důsledku jejich zdražování. Mezi další nesporné výhody může patřit i odkaz dětem či touha po zabezpečení rodiny.

Jaké má pasivní příjem nevýhody?

Nevýhody pasivního příjmu v zásadě nejsou žádné. Snad jen případná závist lidí, kteří nikdy žádnou formu investice sami neudělali a vymlouvají se na důvody uvedené výše. Samozřejmě jistou nevýhodou je riziko spojené s investicí do pasivního příjmu, protože stejně tak jako nemovitosti mohou stoupat na ceně, tak mohou i klesat. Výhodou však je, že v dlouhodobém horizontu ceny nemovitostí rostou. Takže pokud člověk investuje dlouhodobě, nemusí jej krátkodobé cenové korekce směrem dolů trápit. Každý člověk, který se zajímá o investování si nicméně musí zvážit vhodnost své investice. Riziko lze relativně snížit tím, že bude jakákoliv vaše investice zajištěná. V případě zajištění nemovitostí to může znamenat, že pokud vámi vybraná investice z jakéhokoliv důvodu nevyjde, představuje nemovitost pomyslnou záchrannou brzdu, která vám umožní vystoupit z vlaku.
Jinými slovy pokud například investujete do úvěru a dlužník úvěru (firma nebo fyzická osoba) by přestal splácet, je stále možné ještě nemovitost prodat a minimálně na investici neprodělat.

Proč investovat s RONDA INVEST?

Jednou z možností, jak získat pasivní příjem při minimální investované částce již od 1000 Kč, je investice do úvěrů zajištěných nemovitostmi u RONDY INVEST. Společnost se zabývá mimo jiné financováním developerských projektů, které bývají zpravidla zaměřeny na výstavbu či rekonstrukci bytů či domů ve vybraných lokalitách s dobrou likviditou. Po důkladném prověření každého projektu a jeho zafinancování ze strany RONDY INVEST jsou tyto projekty zpřístupněny k investování také drobným investorům. Výše výnosu se liší podle projektu, do něhož se rozhodnete investovat a činí až 6 % p.a.

I drobní investoři tak mohou získat pasivní příjem z projektů zajištěných nemovitostmi, k nimž by se jinak jako drobní investoři neměli možnost dostat. V případě investice ve výši minimálně 10 000 Kč navíc získáte bonus 500 Kč. Na závěr ještě doplňme, že investování do úvěrů u RONDY INVEST je velmi jednoduché a jednoduše dostupné. Vše zařídíte ONLINE z pohodlí Vašeho domova.

Líbil se Vám tento článek?

Kateřina Hájková
Autor:
Kateřina Hájková
Copywriter

Mohlo by Vás zajímat

25. 1. 2023

Developerský úvěr

4. 1. 2023

Zajistí nám stát důstojné stáří? Důchodový systém a penzijní spoření pod lupou

13. 12. 2022

Investiční zlato: mýty a fakta

Zajištěné investice

PREMIUM
Bytový dům
Výnos p.a.
8,7 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
20 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 10. 2024.

Min. investice
100 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze
do projektu zainvestovat.

LTV
68,86 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(6. etapa)
Bytový dům
Praha Vinohrady
Bytový dům
Výnos p.a.
8,3 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
10 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 12. 2023.

Min. investice
10 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze
do projektu zainvestovat.

LTV
56,90 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(3. etapa)
Bytový dům
Praha 7
Činžovní dům
Výnos p.a.
8,6 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
22 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 10. 2024.

Min. investice
10 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze
do projektu zainvestovat.

LTV
65,24 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(2. etapa)
Činžovní dům
Kralupy nad Vltavou

Kam dál?

KALKULAČKA
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
20 000
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky. Noví investoři získají při investici v minimálním objemu 20 000 Kč bonus 1 000 Kč, který je vyplácen společně s prvním výnosem.