Vzhledem k vysoké inflaci, kterou způsobila energetická krize, přetrvávající válka na Ukrajině nebo post-covidovým následkům jsou aktuální úrokové sazby velmi vysoké. Začínající podnikatelé se tak často potýkají s problémem, jak získat finanční prostředky k uskutečnění svých podnikatelských záměrů. Odpověď řada z nich našla na P2B platformě RONDA INVEST. Malým a středním podnikům v ČR a na Slovensku jsme poskytli financování v objemu přes 1,7 miliardy českých korun a plánujeme dále růst.
ČR má jedny z nejpřísnějších podmínek pro získání hypotéky v Evropě
Po dlouhodobě klesající poptávce na realitním trhu a poklesu indexu stavebních prací, kterému se kontinuálně věnujeme zde, se již rozvolňují podmínky na čerpání hypotečních úvěrů i v bankovním sektoru s mírně klesajícími úroky a zrušením limitu DSTI.
I přes rozvolňování jsou ale hypotéky pro mnohé stále nedostupným luxusem. Průměrná úroková sazba nově poskytnutých hypoték se za červen 2023 nachází na 5,89 %. Ve srovnání s průměrným úrokem nabízeným v lednu 2021 se stále jedná o 3,89 % vyšší úrok, který když si představíte na sumě splátek i jen u 10 milionového úvěru na dobu deseti let, suma vás zděsí. Jde o 2 214 655 Kč zaplacených na úrocích více při současných sazbách. I proto se v květnu poskytlo pouhých 3,5 tisíce nových hypoték, přičemž průměrný počet měsíčně poskytnutých hypoték 2 roky nazpět se pohyboval okolo 9,5 tisíce.
Jak jsou na tom podnikatelské úvěry?
Čerpání podnikatelských úvěrů do značné míry kopíruje vývoj trhu spotřebitelských hypoték. Doba nejistoty společně s vysokými úrokovými sazbami, které ČNB udržuje na úrovni 7 %, odrazuje podnikatele od čerpání úvěrů. Podnikatelské úvěry poskytují vedle bank i nebankovní společnosti k nastartování podnikání živnostníků nebo větších podnikatelů, k financování provozních potřeb, investování do nemovitostí nebo jiného typu majetku.
Náročné finanční podmínky bank spolu s rozsáhlými administrativními povinnostmi vede čím dál více podnikatelů k alternativní cestě na získání potřebného financování. Podnikatelé musí například doložit svou podnikatelskou historii, platební morálku, čisté výpisy z úvěrových registrů, referenční projekty. Dále je posuzována hodnota nemovitosti a samozřejmě vhodnost nemovitosti, kterou se úvěr zajišťuje. I když vám žádný z těchto aspektů nebrání ve schválení úvěru, jeho vyřízení se u banky může neúměrně protáhnout. V takovém případě může být vhodné se poohlédnout jinde, například právě u P2B platforem.
P2B platformy jsou efektivním řešením
Za úspěchem P2B platformy RONDA INVEST tkví náš win-win princip. Poskytujeme podnikatelům různé typy úvěrů z vlastních zdrojů až do 100 milionů Kč, vždy zajištěné zástavním právem k nemovitostem. Úvěr jsme přitom schopni vyřídit i do 14 dní. Na nic tedy nečekáte. Usilujeme o to, aby naši úvěroví klienti s poskytnutým úvěrem zvládli svůj podnikatelský záměr úspěšně realizovat a rozumně na něm vydělali. Na straně druhé přitom stojí investoři – klienti, kteří do poskytnutého úvěru mají možnost investovat formou tzv. participací.
„V době volatilních akciových trhů jsou pro investory participace na úvěrech zajištěných nemovitostmi s uvedeným ročním výnosem příjemnou konzervativní cestou doplnění investičního portfolia,“ uvádí Lukáš Blažek, obchodní ředitel RONDA INVEST.
Sháníte flexibilní financování? Developerský, provozní nebo investiční úvěr? Bojujete se splněním bankovních požadavků a máte k dispozici nemovitý majetek k zástavě? RONDA INVEST může být vhodným řešením právě pro vás. „Profinancovali jsme přes 170 projektů, přičemž si zejména zakládáme na individuálním přístupu ke každému z nich. Věříme, že flexibilita a rychlost je pro naše úvěrové klienty zásadní. Přesto nejsme ochotni ustoupit z nastavených standardů a úvěroví specialisté společně s risk manažery prověřují platební morálku, hodnotu zástavy a rizikovost podnikatelského záměru každého klienta. To, aby naši klienti bezproblémově splatili poskytnutý úvěr a investoři, kteří na úvěrech participovali, dostali včas své peníze, je pro nás nejvyšší prioritou,“ doplňuje Lukáš Blažek.
Autor:
Nikola Spurná
Marketing Manager
14. 4. 2025
Finanční gramotnost ve školách za nedostatečnou.20. 3. 2025
Investování, které skutečně přináší výsledky
Premium
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Praha - Uhříněves
Akční investice
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Roudnice nad Labem
Akční investice
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Opava
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
