cz arrow
  • arrow
  • arrow
Začít investovat
phone Bezplatná
infolinka
Bytový dům Sadská
Investujte do úvěru se zajištěním

Bytový dům Sadská (1. etapa)

marker

Sadská - Středočeský kraj

Výnos

7.38% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Výše úvěru

17 000 000 Kč

Délka splatnosti

29 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

55.64%
info
*čerpáním další tranše se LTV může změnit
Chci investovat

Seznamte se s projektem


Jedná se o opakovanou spolupráci s klientem RONDA INVEST, který v minulosti využil dva úvěry a oba bez problémů splatil. Klient řádně plní své povinnosti a včas dokládá potřebné dokumenty. Zaměřuje se na obchodování s nemovitostmi, menší development a jejich správu. Má rozsáhlé zkušenosti jak s pronájmem bytů, tak s realizací menších developerských projektů, zejm. v oblasti jejich rekonstrukcí a zvýšením výtěžnosti. Věnoval se nemovitostem různých velikostí, od jednotlivých menších bytů až po rozsáhlé bytové komplexy a činžovní domy. Účelem nového financování je rekonstrukce bytového domu v Sadské a jeho rozdělení na menší bytové jednotky. Objekt je v dobrém technickém stavu a v současnosti zahrnuje čtyři bytové jednotky (z toho tři jsou předmětem zástavy) a jeden nebytový prostor, který je taktéž předmětem zástavy a bude proměněn na dva byty. Plánovanou rekonstrukcí a úpravou dispozic vlastněných jednotek v domě vznikne celkem sedm bytových jednotek. Dokončení rekonstrukce je plánováno na březen 2028. Úvěr bude čerpán postupně ve třech tranších. První tranše činí 10,7 mil. Kč.

Popis nemovitého zajištění:

01

Bytový dům Sadská

Hodnota zajištění 19 230 000 Kč

arrow

  • Základní popis nemovitosti: Zajištění tvoří bytový dům v Sadské, který se nachází na rohovém pozemku. K domu přiléhá zelený pruh s možností parkování. Objekt má jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží a volný půdní prostor. Přibližně 90 let starý dům je postaven klasickou zděnou technologií. Stropy nad suterénem jsou železobetonové, nad nadzemními podlažími dřevěné trámové s podhledem. Okna jsou původní dřevěná špaletová.

  • Hodnota nemovitosti k datu: 19 230 000 Kč, odhad z 12.10.2026
  • Zástavní právo v 1. pořadí
  • Lokace a okolí: Sadská se nachází ve Středočeském kraji, východně od Prahy. Město nabízí základní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, zdravotních služeb a možností sportovního i volnočasového vyžití. Výhodou je dobré dopravní spojení do okolních měst i směrem na Prahu, a to autem i vlakem. V blízkosti se nachází jezero Sadská a další přírodní lokality vhodné k procházkám, cyklistice a rekreaci. Lokalita tak kombinuje klidnější bydlení s dobrou dostupností služeb, dopravy a přírody.
  • Technický stav nemovitosti: Objekt je v dobrém stavu, přičemž již probíhají úvodní práce související s plánovanou rekonstrukcí.
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
1
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
17 000 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
4 100 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
pronájem nemovitostí
ÚČEL VYUŽITÍ
refinancování zavazků, rekonstrukce a přestavba bytového domu
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
456
home

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
19 230 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
bytový dům Sadská
LOKALITA
Sadská - Středočeský kraj
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
LTV
55,64 %
*čerpáním další tranše se LTV může změnit

Fotogalerie