Nitra - Mlynárce
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Výše úvěru
Délka splatnosti
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Popis nemovitého zajištění:
Bytový dům Nitra
Hodnota zajištění 120 287 560 Kč
• Základní popis nemovitosti: Předmětem zajištění jsou pozemky na okraji Nitry, v blízkosti sídliště Klokočina, které jsou součástí plánovaného rezidenčního komplexu. Pozemky jsou připraveny k výstavbě pěti bytových domů a jednoho garážového domu a disponují platným stavebním povolením i odpovídající územně plánovací dokumentací. Z prostředků poskytnutých společností RONDA INVEST je realizována výstavba jednoho domu.. Z celkových 48 bytů je u domu B3 je rezervováno 36 bytů.
• Hodnota nemovitosti k datu: 120 287 560 Kč, odhad z 11.08.2023 a po zohlednění realizované prostavěnosti a rozšíření zástavy
• Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
• Lokace a okolí: Nitra patří mezi nejvýznamnější města západního Slovenska a nabízí příjemné spojení městského života s dobrou dostupností přírody. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně škol, obchodů, zdravotnických zařízení, restaurací i kulturních možností. Výhodou je také dobré dopravní napojení na další části Slovenska, zejména směrem na Bratislavu a Trnavu. Nitra je známá svou historií, dominantou v podobě Nitranského hradu a řadou míst vhodných pro volnočasové aktivity. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce hledající nemovitost v rozvinutém krajském městě.
• Technický stav nemovitosti: Jedná se o pozemky s platným stavebním povolením, pro výstavbu tří bytových domů a jednoho terasové domu a parkovacích domu. Ronda Invest financuje výstavbu jednoho bytového domu, kde prostavěnost činí cca 20%. Byly realizovány základové práce a aktuálně probíhá výstavba 2NP.
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
