Rodinný dům a pozemky Řevnice (6. etapa)

Řevnice

Výnos

6.72% p.a.

Výše úvěru

38 000 000 Kč

Délka splatnosti

7 měsíců

LTV

59.73%

Max. investice

50 000 Kč

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Klient se věnuje stavební činnosti, developmentu a realitnímu podnikání, přičemž se zaměřuje především na oblast v okolí Prahy. Má za sebou několik úspěšných realizací rodinných domů. Aktuálně má rozpracováno několik projektů, zejm. v Hodyni a na Lipně, vždy v podobě apartmánů a vil určených pro rezidenční bydlení. Účelem aktuálního úvěru je refinancování stávajícího úvěru klienta a rozšíření vzájemné spolupráce – bridgové financování klient nahradí dlouhodobějším. Předmětem zajištění je soubor nemovitostí, a to v první řadě novostavba rodinné vily v Řevnicích u Prahy, dále další rodinný dům v řadové zástavbě a dva pozemky určeny k individuální výstavbě rodinných domů, vše v Řevnicích. Část zajištění tvoří soubor pozemků v Hodyni u Prahy, které jsou určeny rovněž k individuální výstavbě.

Popis nemovitého zajištění:

Rodinný dům Řevnice

Hodnota zajištění 19 890 000 Kč

Základní popis nemovitosti: Jedná se o novostavbu rodinného domu v Řevnicích s dispozicí 4+kk, který je situovaný na pozemku o výměře 600 m² a disponuje jedním podzemním a jedním nadzemním podlažím.
Hodnota nemovitosti k datu: 19 890 000 Kč, odhad z 31.01.2025
Zástavní právo v 1. pořadí
Lokace a okolí: Dům se nachází v klidné lokalitě blízko přírody, s dobrou dostupností do centra Řevnic i Prahy.
Technický stav nemovitosti: Objekt je ve fázi dokončení interiérových prvků – zbývá vybudovat zimní zahradu a saunu, jinak je dům plně dokončen a zkolaudován.

Pozemky Řevnice

Hodnota zajištění 18 600 000 Kč

Základní popis nemovitosti: Jedná se o dva pozemky v obci Řevnice o celkové výměře 1 561 m², které jsou určeny k výstavbě dvou samostatně stojících rodinných domů, a to na základě platného rozhodnutí o umístění stavby.
Hodnota nemovitosti k datu: 18 600 000 Kč, odhad z 22.07.2024
Zástavní právo v 1. pořadí
Lokace a okolí: Pozemky se nacházejí na klidném místě mimo záplavovou zónu, v lokalitě s dobrou dopravní dostupností.
Technický stav nemovitosti: Pozemky jsou určeny k výstavbě dvou samostatně stojících rodinných domů, a to na základě platného rozhodnutí o umístění stavby.

Pozemek Hodyně

Hodnota zajištění 105 552 860 Kč

Základní popis nemovitosti: Jedná se o pozemky, které jsou již zasíťované – disponují přístupovou komunikací, vodovodní přípojkou, elektrickou energií a kanalizačním systémem.
Hodnota nemovitosti k datu: 105 552 860 Kč, odhad z 04.11.2024
Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
Lokace a okolí: Nachází se ve Středočeském kraji, okres Beroun, cca 5 km jihozápadně od města Řevnice.
Technický stav nemovitosti: Pozemky jsou již zkolaudované a klient má stavební povolení na výstavbu rodinných domů, včetně připojení energií a přístupových komunikací.

Rodinný dům Řevnice

Hodnota zajištění 15 000 000 Kč

Základní popis nemovitosti: Rodinný dům připomínající mezonetovou bytovou jednotku o dispozici 4+kk v Řevnicích.
Hodnota nemovitosti k datu: 15 000 000 Kč, odhad z 31.01.2025
Zástavní právo v 1. pořadí
Lokace a okolí: Pozemky se nacházejí na klidném místě, mimo záplavovou zónu, v lokalitě s dobrou dopravní dostupností.
Technický stav nemovitosti: Dům má užitnou plochu 176 m². K jednotce náleží sklep, terasa, zahrada o výměře 211 m² a dvě parkovací stání.