Pozemky a bytové domy - Nitra III. (1. etapa)

Nitra - Mlynárce

Výnos

7.375% p.a.

Výše úvěru

1 800 000 EUR

Délka splatnosti

23 měsíců

LTV

38.62%

Chci investovat

Seznamte se s projektem

Jedná se o druhý úvěr poskytnutý tomuto klientovi. Klient zahájil realizaci developerského projektu v lokalitě Mlynárce ve slovenském krajském městě Nitra. Projekt bude probíhat v několika etapách a zahrnuje výstavbu pěti bytových domů, jednoho terasového bytového domu a parkovacího domu. Poskytnutý úvěr byl určen k financování zahájení první etapy, v jejímž rámci jsou budovány dva bytové domy (financování bankou). V mezičase, s ohledem na silnou poptávku po bydlení v lokalitě, došlo k poskytnutí dalšího financování ze strany ronda Invest za účelem výstavby dalšího (třetího) bytového domu. Zdrojem splácení úvěru budou především příjmy z prodeje bytových jednotek dokončených v první etapě a výnosy z dalších developerských aktivit klienta. Klient realizuje projekty také v dalších lokalitách na Slovensku, zejména v okolí Bratislavy a v Dunajské Stredě.

Popis nemovitého zajištění:

01

Stavební pozemky Nitra

Hodnota zajištění 4 661 000 EUR

Základní popis nemovitosti: Předmětem zajištění jsou pozemky nacházející se v Nitře, které jsou připraveny k výstavbě tří bytových domů, jednoho terasového domu a jednoho garážového domu. Pozemky jsou součástí plánovaného rezidenčního komplexu a disponují odpovídající územně plánovací dokumentací umožňující realizaci záměru. Byla zahájena výstavba 2 bytových domů – realizovány pilotáže a základové desky a započala výstavba jednotlivých pater.
Hodnota nemovitosti k datu: 4 661 000 EUR, odhad z 11.08.2023 a po zohlednění realizované prostavěnosti.
Zástavní právo v 1. pořadí
Lokace a okolí: Mlynárce jsou klidnou městskou částí Nitry, která nabízí příjemné prostředí s komorním charakterem a dobrou dostupností centra města. Lokalita propojuje poklidné bydlení s výhodami veškeré občanské vybavenosti, kterou Nitra poskytuje. Výhodou je také snadné napojení na hlavní dopravní komunikace a rychlá dostupnost dalších částí města. Okolí nabízí dostatek zeleně a možnosti pro procházky i každodenní odpočinek. Mlynárce jsou díky tomu vhodnou volbou pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici do nemovitosti.
Technický stav nemovitosti: Jedná se o pozemky s platným stavebním povolením, na nichž byla zahájena výstavba 2 bytových domů. V současné době je míra rozestavěnosti na úrovni cca 14% - byly realizovány zemní práce, pilotáže a základové desky.