cz arrow
  • arrow
  • arrow
Začít investovat
phone Bezplatná
infolinka
Stavební pozemky Mrač - Středočeský kraj
Investujte do úvěru se zajištěním

Stavební pozemky Mrač - Středočeský kraj (1. etapa)

marker

Mrač

Výnos

7.25% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Výše úvěru

14 500 000 Kč

Délka splatnosti

23 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

24.81%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Chci investovat

Seznamte se s projektem


Jedná se o opakovanou spolupráci s klientem, který má za sebou realizaci několika projektů zejm. v Praze (např. v lokalitě Smíchova). Projekt představuje dofinancování výstavby moderních domů v obci Mrač u Benešova navržených s důrazem na nadčasovou architekturu, vysoký standard provedení a komfortní celoroční využití. Klient dosud projekt financoval z vlastních zdrojů. V rámci projektu vznikne celkem 6 vil. Projekt klade důraz na efektivní provoz, dlouhodobou udržitelnost a nízké budoucí provozní náklady. Stavební práce jsou zahájeny – dvě vily jsou ve fázi realizace hrubé stavby. Je zahajována výstavba dalších objektů. Úvěr bude postupně čerpán v tranších podle realizované prostavěnosti, postupu stavebních prací. Aktuální výše čerpané tranše je 7 150 000 Kč.

Popis nemovitého zajištění:

01

Rodinné domy Mrač

Hodnota zajištění 28 000 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Soubor stavebních pozemků určených pro výstavbu šesti domů (objektů vedených jako rekreační). Aktuálně dva domy jsou ve fázi hrubé stavby a vybudované jsou základové konstrukce pro zbývající čtyři domy. V rámci výstavby vznikne 6 moderních domů.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 28 000 000,00 Kč, odhad z 18.01.2026
  • Zástavní právo v 1. pořadí
  • Lokace a okolí: Mrač je klidná obec v okrese Benešov, která nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody i výbornou dostupnost do Prahy. Díky blízkosti silnice I/3 a železniční trati Praha–Benešov je ideální volbou pro každodenní dojíždění. V okolí se nachází krásná krajina Posázaví s množstvím turistických a cyklistických tras, které lákají k aktivnímu odpočinku. Nedaleký Benešov zajišťuje kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, zdravotní péče, obchodů a služeb. Atraktivitu lokality podtrhuje také blízkost zámku Konopiště a dalších oblíbených výletních míst. 
  • Technický stav nemovitosti: Pozemky se zahájenou výstavbou 6 domů z čeho 2 jsou ve fázi dokončování hrubé stavby a další čtyři ve fázi základových konstrukcí.

 

 

02

Bytová jednotka - Praha, Smíchov

Hodnota zajištění 25 000 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Moderní bytová jednotka o dispozici 4+kk, nacházející se v 5. nadzemním podlaží bytového domu dokončeného přibližně v roce 2014. Byt nabízí komfortní dispozici se čtyřmi obytnými místnostmi, dvěma koupelnami a dostatkem úložných prostor v podobě dvou komor. Součástí je rovněž parkovací stání, které zvyšuje užitnou hodnotu i atraktivitu nemovitosti. Díky svému standardu, stáří a dispozičnímu řešení představuje byt kvalitní rezidenční aktivum s dlouhodobě stabilní hodnotou a dobrou likviditou na trhu s nemovitostmi.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 25 000 000 Kč – interní posouzení k 24.03.2026
  • Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
  • Lokace a okolí: Smíchov patří mezi nejžádanější pražské čtvrti a nabízí ideální spojení městského života s množstvím zeleně. Lokalita vyniká výbornou dopravní dostupností díky metru, tramvajím, vlakovému spojení i rychlému napojení na městský okruh. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, zdravotnických zařízení i kulturních institucí. Příjemné možnosti pro relaxaci a sport nabízí nedaleké parky, náplavka na Vltavě nebo vrch Petřín. Smíchov je dynamicky se rozvíjející čtvrtí, která představuje atraktivní místo pro komfortní bydlení i dlouhodobou investici.   
  • Technický stav nemovitosti: Novostavba postavená kolem roku 2014  
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
Jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
Měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
Bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
2
PRÁVNÍ FORMA
Česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
14 500 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
4 100 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
Prodej budovaných domů
ÚČEL VYUŽITÍ
Realizace výstavby moderních rekreačních nemovitostí
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
438
home

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
53 000 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
Rodinné domy Mrač
LOKALITA
Mrač
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
LTV
LTV zohledňuje dříve poskytnuté úvěry, čerpáním dalších tranší se LTV může měnit.

Fotogalerie

kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
Kč
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS
Kč
Vybrat investici Skrýt

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.