cz arrow
  • arrow
  • arrow
Začít investovat
phone Bezplatná
infolinka
Stavební pozemky Štěnovice
icon Premium
Investujte do úvěru se zajištěním

Stavební pozemky Štěnovice (2.etapa)

marker

Štěnovice (Plzeň jih)

Výnos

7.7285% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Výše úvěru

60 000 000 Kč

Délka splatnosti

23 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

35.73%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Chci investovat

Seznamte se s projektem


Jedná se o opakovanou spolupráci s tímto klientem, přičemž všechny předchozí úvěry jsou řádně spláceny. Klient má zároveň prokazatelné zkušenosti s developerskou činností, úspěšně dokončil projekt v Kolíně, který je v současnosti kompletně doprodán. Projekt ve Štěnovicích na kraji Plzně navazuje na dosavadní úspěšné realizace klienta (například v Kolíně) a představuje vstup do dalšího projektu klienta. Aktuálně realizuje projekt v Pardubicích (příprava výstavby bytového domu), v Kolíně (dvě lokality pro bydlení). Klient si obecně vybírá atraktivní lokality s potenciálem poptávky po bydlení. Projekt ve Štěnovicích zapadá do toho konceptu. Zde se jedná o realizaci projekt směřujícího k výstavbě nové rezidenční čtvrti zahrnující realizaci 92 rodinných domů a 22 bytových domů, doplněných o parkové plochy a dětské hřiště, s důrazem na kvalitní veřejný prostor a komfortní bydlení.

V rámci úvěru byla čerpaná první tranše ve výši 52 700 000 Kč.

Popis nemovitého zajištění:

01

Stavební pozemky Štěnovice – Plzeň jih

Hodnota zajištění 147 500 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Projekt představuje soubor pozemků ve Štěnovicích, jižně od Plzně, s celkovou výměrou přibližně 16,6 ha a dojezdovou vzdáleností cca 15 minut od centra města. Dle územního plánu jsou plochy určeny převážně pro bydlení a je na nich navržen developerský projekt o 92 rodinných domů a 22 bytových domech.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 147 500 000,00 Kč, odhad z 06.03.2026
  • Zástavní právo v 1. pořadí
  • Lokace a okolí: Štěnovice jsou klidnou a vyhledávanou obcí ležící jižně od Plzeň, která nabízí ideální kombinaci venkovského bydlení a rychlé dostupnosti města. Lokalita se nachází v malebném údolí řeky Úhlava, obklopeném přírodou vhodnou pro procházky, cyklistiku i relaxaci. Obec disponuje základní občanskou vybaveností včetně školy, školky, obchodů a sportovišť, což zajišťuje pohodlný každodenní život. Výborné dopravní spojení do Plzně umožňuje jak pravidelná autobusová doprava, tak snadný přístup autem. Štěnovice jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dosahu města s příjemnou komunitní atmosférou.
  • Technický stav nemovitosti: Jedná se o pozemky územním plánem určené pro bydlení. Jsou zpracovávány podklady pro žádost o stavební povolení. 
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
1
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
60 000 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
15 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
Prodej bytových jednotek v rámci projektu ve skupině a provoz ubytovacích zařízení
ÚČEL VYUŽITÍ
Úhrada kupní ceny a rozvoj projektu
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
433
home

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
147 500 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
Soubor pozemků Štěnovice (Plzeň jih)
LOKALITA
Štěnovice (Plzeň jih)
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
LTV
Čerpáním další tranše se LTV zvýší na 40,68%.

Fotogalerie

kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
Kč
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS
Kč
Vybrat investici Skrýt

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.