Akční investice
Pyšely (Středočeský kraj)
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Výše úvěru
Délka splatnosti
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Popis nemovitého zajištění:
Stavební pozemky – Trnová u Jíloviště
Hodnota zajištění 84 150 000 Kč
• Základní popis nemovitosti: Jedná se o soubor pozemků se schváleným stavebním povolením, o celkové výměře 16 000 m².
• Zástavní právo: V 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.).
• Hodnota nemovitosti k datu: 84 150 000 Kč, odhad ze dne 15. 07. 2024. Část hodnoty určené pro individuální výstavbu byla stanovena analogií.
• Lokace a okolí: Trnová u Jíloviště patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v blízkosti Prahy. Nabízí klidné bydlení v obklopení brdských lesů a krásné přírody, zároveň však zajišťuje výbornou dostupnost do centra hlavního města díky blízkosti dálnice D4. Obec disponuje základní občanskou vybaveností a další služby jsou dostupné v nedalekém Jílovišti či Mníšku pod Brdy. Okolí nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku, sportovní vyžití i každodenní relaxaci. Díky spojení přírodního prostředí, soukromí a snadného dopravního napojení je Trnová ideálním místem pro komfortní rodinné bydlení.
• Technický stav nemovitosti: Pozemky v katastrálním území Trnová u Jíloviště jsou dle místního územního plánu členěny jako zastavitelné plochy – částečně pro bydlení a částečně pro občanskou vybavenost.
Stavební pozemky - Předboj
Hodnota zajištění 25 000 000 Kč
• Základní popis nemovitosti: Pozemek s budovou, která je aktuálně demolována. Území bude po rozparcelování využito k výstavbě rodinných domů a vil.
• Hodnota nemovitosti k datu: 25 000 000 Kč, odhad ze dne 10. 03. 2023
• Zástavní právo: V 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.).
• Lokace a okolí: Předboj je atraktivní rezidenční obec nacházející se severně od Prahy, která nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do hlavního města. Díky své poloze představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kombinaci venkovského charakteru a snadného dosahu pracovních i společenských příležitostí v Praze. V obci a jejím okolí je k dispozici základní občanská vybavenost, další služby pak nabízejí nedaleké Odolena Voda, Líbeznice či Praha. Okolní krajina poskytuje dostatek možností pro procházky, cyklistiku i aktivní odpočinek. Předboj je vyhledávanou lokalitou zejména pro rodinné bydlení díky příjemné atmosféře, rozvíjející se infrastruktuře a strategické poloze v zázemí metropole.
• Technický stav nemovitosti: Probíhá demolice stávající budovy a příprava území pro následnou výstavbu rodinných domů a vil.
Rodinný dům - Pyšely
Hodnota zajištění 17 000 000 Kč
• Základní popis nemovitosti: Rozestavěný velkometrážní rodinný dům v Pyšelích na Benešovsku (35 min od Prahy), aktuálně rozestavěný přibližně na úrovni 30 %, s rozlohou pozemku 1 461 m². Dokončeno je 1. nadzemní podlaží.
• Zástavní právo: v 1. pořadí.
• Hodnota nemovitosti k datu: 17 000 000 Kč, odhad z 23.11.2025
• Lokace a okolí: Pyšely jsou vyhledávanou lokalitou v malebném regionu Posázaví, která nabízí ideální kombinaci klidného venkovského prostředí a pohodlné dostupnosti hlavního města. Město disponuje základní občanskou vybaveností včetně školy, školky, obchodů a restaurací. Milovníci přírody ocení okolní lesy, cyklostezky a turistické trasy, které vybízejí k aktivnímu odpočinku. Díky příjemné atmosféře, krásné krajině a dobrému dopravnímu spojení představují Pyšely atraktivní místo pro rodinné bydlení i rekreaci.
• Technický stav nemovitosti: Objekt je ve fázi rozestavěnosti přibližně na úrovni 30 %, dokončeno je 1. nadzemní podlaží. Výstavba byla po akvizici obnovena. Stav rozestavěných konstrukcí je dobrý.
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
