Bytový dům Holouvousy - Královéhradecký kraj (1. etapa)

Holouvousy - Královéhradecký kraj

Výnos

7.5% p.a.

Výše úvěru

11 000 000 Kč

Délka splatnosti

23 měsíců

LTV

50.46%

Chci investovat

Seznamte se s projektem

Jedná se o opakovanou spolupráci s klientem, kterému Ronda Invest financuje projekt ve Velké Úpě. Klient vlastní architektonické studio, v jehož rámci je schopen nabídnout kompletní služby včetně developmentu, projektové přípravy i individuální výstavby (realizace). Aktuálně realizuje více projektů po celé České republice. Jednotlivé projekty se nacházejí v různých fázích – část je již připravována k prodeji finálním zájemcům, část je v procesu rekonstrukce a další jsou ve fázi přípravy. Zaměřuje se na bytovou výstavbu, a to jak novostavby, tak rekonstrukce stávajících objektů. Součástí jeho záměrů je rovněž výstavba apartmánů v horských a turisticky atraktivních lokalitách České republiky. Tímto financováním došlo k refinancování méně výhodného úvěru a zároveň k poskytnutí prostředků na rozvoj předmětné nemovitosti tvořící předmět zajištění. Objekt nacházející se v obci Holovousy, nedaleko Hradce Králové, disponuje pěti bytovými jednotkami a půdním prostorem, díky němuž bude možné bytovou plochu dále rozšířit. Po rekonstrukci vzniknou moderní a nadstandardní bytové jednotky určené i pro rodiny s dětmi.

Popis nemovitého zajištění:

01

Bytový dům Holovousy - Královéhradecký kraj

Hodnota zajištění 21 798 000 Kč

Základní popis nemovitosti: Bytový dům se dvěma nadzemními podlažími, částečným podsklepením a neobytnou půdou. V objektu se nachází 5 bytových jednotek (4× 2+1 a 1× 3+1) a 3 nebytové jednotky (sklep a 2 půdní prostory). Celková započitatelná plocha činí 483,35 m². Nemovitost je rozdělena prohlášením vlastníka na samostatné bytové a nebytové jednotky.
Hodnota nemovitosti k datu: 21 798 000,00 Kč, odhad z 28.02.2026
Zástavní právo v 1. pořadí
Lokace a okolí: Bytový dům se nachází v obci Holovousy v okrese Hradec Králové, v klidné venkovské lokalitě s dobrou dostupností do Hradce Králové, Hořic i Jičína. Obec nabízí základní občanskou vybavenost a příjemné bydlení v prostředí Královéhradeckého kraje s okolní zástavbou převážně rodinných a bytových domů. Přístup k nemovitosti je zajištěn po zpevněné veřejné komunikaci, okolní terén je rovinatý a lokalita poskytuje dobré podmínky jak pro bydlení, tak pro dlouhodobou investici do nájemního bydlení.
Technický stav nemovitosti: Zděný bytový dům s dřevěnými trámovými stropy a valbovou střechou s plechovou krytinou. Jednotlivá podlaží propojuje betonové schodiště. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny centrálním plynovým kotlem. Objekt je veden jako bytový dům a jeho technický stav je k rekonstrukci.