Nebytové jednotky - Vysoký Újezd, Rodinný dům Ostrava (1. etapa)

Výsoký Újezd, Ostrava - Muglinov

Výnos

7.085% p.a.

Výše úvěru

500 000 EUR

Délka splatnosti

19 měsíců

LTV

69.16%

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Jedná se o opakovanou spolupráci s klientem, který je zkušeným developerem působícím primárně v Ostravě. Společnost Ronda Invest tomuto klientovi úspěšně financovala developerský projekt výstavby v Ostravě, který je již kompletně vyprodán. Účelem předmětného úvěru je zajištění provozního financování dalšího rozvoje klientových projektů. Klient aktuálně realizuje několik menších developerských záměrů, například výstavbu tří rodinných domů v Ostravě a současně připravuje větší projekt výstavby rodinných domů rovněž v Ostravě. Jako zajištění úvěru klient poskytl nebytové prostory (kanceláře) ve Vysokém Újezdu ve Středočeském kraji. Tyto prostory jsou z převážné části pronajaty. Jako doplňkové zajištění byl poskytnut také rodinný dům z developerského projektu v Ostravě, který klient v současné době doprodává.

Popis nemovitého zajištění:

01

Nebytové prostory - Vysoký Újezd

Hodnota zajištění 14 003 296 Kč

Základní popis nemovitosti: Novostavba bytového domu se nachází v atraktivní obci Vysoký Újezd u Berouna a s již fungujícími (vesměs pronajatými) komerčními nájmy. Jedá se o pět jednotek o průměrné velikosti cca 50m2, součástí každého je toaleta. Jednotky jsou umítěny v přízení.
Hodnota nemovitosti k datu: 14 003 296,00 Kč, odhad z 09.04.2026
Zástavní právo v 1. pořadí
Lokace a okolí: Vysoký Újezd u Berouna je vyhledávaná a dynamicky se rozvíjející obec v blízkosti Prahy, která nabízí klidné bydlení v kombinaci s výbornou dostupností do hlavního města. Lokalita je známá kvalitní občanskou vybaveností, moderní zástavbou a oblíbeným golfovým resortem Albatross. Okolí obce nabízí množství zeleně, cyklostezek a možností pro volnočasové aktivity i rodinný život.
Technický stav nemovitosti: Novostavba

02

Rodinný dům - Ostrava, Muglinov

Hodnota zajištění 9 800 000 Kč

Základní popis nemovitosti: Novostavba rodinného domu v obci Ostrava - Muglinov. Novostavba je lokalizovaná v nové výstavbě čtyř rodinných dvojdomů.
Hodnota nemovitosti k datu: 9 800 000 Kč, stanoveno interním posouzením k 18.05.2026
Zástavní právo v 3. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
Lokace a okolí: Muglinov je historická část Ostravy spadající pod městský obvod Slezská Ostrava, která v posledních letech prochází postupnou revitalizací a rozvojem. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Ostravy, kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní infrastrukturu. Díky kombinaci městského života, dostupných služeb a blízkosti zeleně je Muglinov atraktivní lokalitou pro bydlení i investici.
Technický stav nemovitosti: Novostavba rodinného domu ve velmi dobrém technickém stavu.