Činžovní dům - Olomouc (2. etapa) - výnos 7.491% p.a. - splatnost 21 měsíců

Úspěšně
zainvestováno

Premium

Investujte do úvěru se zajištěním

Činžovní dům - Olomouc (2. etapa)

Olomouc

Výnos

7.491% p.a.

Výše úvěru

57 500 000 Kč

Délka splatnosti

21 měsíců

LTV

47.96%

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Klient je zkušený developer s více než dvacetiletou praxí na realitním trhu. V současné době realizuje několik projektů v různých fázích výstavby. Mezi ně patří například projekt malých kancelářských jednotek, který se aktuálně nachází ve fázi získávání stavebního povolení a je již z poloviny předprodaný. Dále připravuje výstavbu horského rekreačního střediska, jež je nyní ve fázi před zahájením realizace. Účelem úvěru je financování koupě nemovitosti – činžovního domu v centru Olomouce. Objekt aktuálně zahrnuje 13 bytových jednotek a 3 nebytové prostory o celkové užitné ploše přibližně 1 140–1 180 m². Budova je v současnosti téměř plně obsazena nájemci. Výše poskytnutého úvěru je 57 500 000 Kč - aktuálně čerpaná tranše 45 500 000 Kč.

Popis nemovitého zajištění:

01

Činžovní dům - Olomouc

Hodnota zajištění 96 965 000 Kč

• Základní popis nemovitosti: Činžovní dům z 19. Století s bytovými jednotkami a nebytovými prostory určenými k pronájmu. Nemovitost disponuje celkem 13 bytovými jednotkami a 3 nebytovými prostory. Výměra jednotlivých bytů se pohybuje od 34 m² do 137 m². Celková pronajímatelná plocha činí 1 180 m² včetně nebytových prostor. V současné době jsou všechny bytové jednotky obsazeny nájemníky, stejně jako 2 ze 3 nebytových prostor, což zajišťuje stabilní výnos z pronájmu.

• Hodnota nemovitosti k datu: 96 965 000,00 Kč, odhad z 23.10.2025

• Zástavní právo v 1. pořadí

• Lokace a okolí: Olomouc patří mezi nejvýznamnější historická města v České republice a dlouhodobě nabízí ideální kombinaci bohaté historie, plnohodnotné občanské vybavenosti a příjemného městského života. Díky své univerzitní tradici a působení Univerzita Palackého v Olomouci má město stabilní poptávku po nájemním bydlení. Samotné centrum města zaujme jedinečnou atmosférou historických ulic, kompletní infrastrukturou a výbornou dopravní dostupností. Dominantou je Horní náměstí s řadou památek včetně Sloup Nejsvětější Trojice, který je zapsán na seznamu UNESCO. Lokalita nabízí široké možnosti služeb, kultury i gastronomie v bezprostřední docházkové vzdálenosti.

• Technický stav nemovitosti: Je dobrý. Objekt byl postupně opravován a modernizován od roku 2022 a k dnešnímu stavu je ještě upravena dvorní část a je potřebné provést rekonstrukci fasády.