Seznamte se s úvěrovým klientem:
Úvěr byl poskytnut české společnosti, která podniká v oblasti dlouhodobých pronájmů nemovitostí. Společnost vlastní několik bytových jednotek s tím, že úvěr byl poskytnut na rozvoj dalšího podnikání žadatele. Společnost bytové jednotky, které jsou předmětem zajištění úvěru, odkoupila z úspěšně zrealizovaného projektu Bytový dům - Praha - Smíchov. Rekonstrukci daného bytového domu financovala formou úvěru RONDA INVEST v roce 2019. Zdroje pro splácení úvěru plynou z pronájmu bytového portfolia a dalších podnikatelských aktivit klienta, jistina úvěru bude uhrazená refinancováním bankovním úvěrem, případně prodejem předmětu zajištění.
Popis nemovitého zajištění:
- zástavní právo k 2 bytovým jednotkám v k.ú. Smíchov na Praze 5 v zrekonstruovaném bytovém domě s výtahem.
- byty se nacházejí 10 minut chůze od nákupního centra Nový Smíchov a stanice Anděl a jsou výborně dopravně dostupné. V dosahu nemovitostí je veškerá občanská vybavenost. V okolí nemovitosti se nachází dostatek zeleně – park Sacre Coeur, zahrada Kinských nebo Petřínské sady.
- dispozice 1. bytové jednotky je 3+kk, čistá užitná plocha bytu je 64,80 m2
- dispozice 2. bytové jednotky je 3+kk, čistá užitná plocha bytu je 67,30 m2
- hodnota zajištění k 22. 3. 2021: 17 150 000 Kč
- k úvěru je sepsán notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti
- vinkulace pojistného plnění
Z čeho je úvěr splácen:
Zdroje pro splácení úvěru plynou z pronájmu bytového portfolia a dalších podnikatelských aktivit klienta, jistina úvěru bude uhrazená refinancováním bankovním úvěrem, případně prodejem předmětu zajištění.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram, v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m²a po rekonstrukci vznikne v objektu celkem 12 bytových jednotek.
- Zástavní právo ve 1. pořadí
- Hodnota nemovitosti k datu: 13 457 185 Kč, odhad z 06.11.2025
- Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd. Město nabízí plnou občanskou vybavenost a díky hromadné dopravě je možné se do Prahy dostat přibližně za jednu hodinu.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části města Příbram. V současné době probíhá rekonstrukce – zejména ve vnitřních prostorách.
- Základní popis nemovitosti: Bytová jednotka o dispozici 4+kk s užitnou plochou 144 m² se nachází v širším centru Hořovic. Je situována v domě z roku 1930, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019. Byt je vybaven třemi koupelnami, moderní kuchyňskou linkou, plastovými okny a keramickou dlažbou.
- Zástavní právo ve 1. pořadí (stejné pořadí jako u dalšího financování skupině dlužníka)
- Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 15.02.2024
- Lokace a okolí: Hořovice jsou dynamicky se rozvíjejícím městem s rostoucím rezidenčním developmentem, dobrou občanskou vybaveností včetně škol, zdravotnických zařízení a obchodů, a průmyslovými zónami podporujícími ekonomický růst. Díky poloze u dálnice D5 mezi Prahou a Plzní nabízejí vynikající dopravní dostupnost autem i železniční spojení.
- Technický stav nemovitosti: Dům, ve kterém se bytová jednotka nachází, má zděnou konstrukci, sedlovou střechu a je dobře udržovaný a po kompletní rekonstrukci.
