Seznamte se s úvěrovým klientem:
Úvěr byl poskytnut české společnosti, která podniká v oblasti dlouhodobých pronájmů nemovitostí. Společnost vlastní několik bytových jednotek s tím, že úvěr byl poskytnut na rozvoj dalšího podnikání žadatele. Společnost bytové jednotky, které jsou předmětem zajištění úvěru, odkoupila z úspěšně zrealizovaného projektu Bytový dům - Praha - Smíchov. Rekonstrukci daného bytového domu financovala formou úvěru RONDA INVEST v roce 2019. Zdroje pro splácení úvěru plynou z pronájmu bytového portfolia a dalších podnikatelských aktivit klienta, jistina úvěru bude uhrazená refinancováním bankovním úvěrem, případně prodejem předmětu zajištění.
Popis nemovitého zajištění:
- zástavní právo k 2 bytovým jednotkám v k.ú. Smíchov na Praze 5 v zrekonstruovaném bytovém domě s výtahem.
- byty se nacházejí 10 minut chůze od nákupního centra Nový Smíchov a stanice Anděl a jsou výborně dopravně dostupné. V dosahu nemovitostí je veškerá občanská vybavenost. V okolí nemovitosti se nachází dostatek zeleně – park Sacre Coeur, zahrada Kinských nebo Petřínské sady.
- dispozice 1. bytové jednotky je 3+kk, čistá užitná plocha bytu je 64,80 m2
- dispozice 2. bytové jednotky je 3+kk, čistá užitná plocha bytu je 67,30 m2
- hodnota zajištění k 22. 3. 2021: 17 150 000 Kč
- k úvěru je sepsán notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti
- vinkulace pojistného plnění
Z čeho je úvěr splácen:
Zdroje pro splácení úvěru plynou z pronájmu bytového portfolia a dalších podnikatelských aktivit klienta, jistina úvěru bude uhrazená refinancováním bankovním úvěrem, případně prodejem předmětu zajištění.
Description of Real Estate Collateral
- Basic description of the property: The two-storey residential building, constructed in 1961, is located in a residential area of Příbram, close to the town centre, and is awaiting renovation. The built-up area of the property is 230 m², with a total usable floor area across three levels of approximately 317 m². After the renovation, the building will comprise a total of 12 residential units.
- Lien in the 1st order.
- Value of the property as of date: 13,457,185 CZK as of November 06, 2025.
- Location and surroundings: Pribram is a town in the Central Bohemian Region, known for its mining history. It is located approximately 52 km southwest of Prague, at the foothills of the Brdy mountains. The town offers full public amenities, and thanks to public transportation, Prague can be reached in about one hour.
- Technical condition of the property: The two-storey residential building, constructed in 1961, is located in a residential area of Příbram, close to the town centre, and is awaiting renovation. The built-up area of the property is 230 m², with a total usable floor area across three levels of approximately 317 m². After the renovation, the building will comprise a total of 12 residential units.
- Loan amount provided: CZK 14,000,000 (credit limit, tranche disbursement of CZK 12,000,000)
- Basic description of the property: A 4-room apartment with kitchenette and a usable floor area of 144 m² is located in the wider center of Hořovice. It is situated in a building from 1930 that underwent a complete renovation in 2019. The apartment is equipped with three bathrooms, a modern kitchen unit, plastic windows, and ceramic flooring.
- Lien in the 1st order.
- Value of the property as of date: 6,300,000 CZK as of February 15, 2024.
- Location and surroundings: Hořovice is a dynamically developing town with growing residential development, good civic amenities including schools, healthcare facilities, and shops, as well as industrial zones supporting economic growth. Thanks to its location near the D5 motorway between Prague and Plzeň, it offers excellent accessibility by car as well as rail connections.
- Technical condition of the property: The building in which the apartment is located has a masonry structure, a gable roof, and is well-maintained following a complete renovation.
