Představa odejít do důchodu již v útlém věku láká každého z nás. Nebýt závislý na příjmu, který vyžaduje konstantní množství investovaného času na jeho získání. Pasivní příjem je cestou k této svobodě, avšak vybudovat si ho může být cesta trnitá. O to sladší je následný výsledek. Jak nejlépe zhodnotit peníze bez rizika?
Ptáte se, co přesně znamená pasivní příjem? Obecně lze rozlišovat dva druhy příjmu – příjem z práce a příjem z kapitálu. Pasivní příjem bychom mohli definovat jako tu část příjmu z kapitálu, která je generována průběžně, a nikoliv jednorázově jako například prodej nemovitosti. Pod tento typ příjmu bychom mohli typicky řadit příjem z nájmu, úroky z investovaných prostředků, dividendy z akcií nebo dnes i prodej některých produktů a služeb online (e-booky, online videokurzy, affiliate obsah apod.). Hlavní výhodou pasivního příjmu je, že můžete vydělávat 24 hodin denně, nevyžaduje totiž vaši intenzivní přítomnost, a je prakticky neomezený.
Řekněme si otevřeně, že žádný přesný a zaručený návod, jak si zajistit bohatství pasivním příjmem, jednoduše neexistuje. Kdyby to bylo snadné, dělal by to každý. Nejjistějším způsobem je dlouhodobé investování peněz do aktiv, která generují právě takový průběžný příjem. Investiční portfolio je navíc vhodné diverzifikovat. Odlišná aktiva nabízí i možnost dodatečného jednorázového výdělku při jejich prodeji, ale zároveň představují riziko případné ztráty hodnoty v čase.
Pobíráte průměrnou mzdu a řešíte, kde nejlépe začít s budováním pasivního příjmu?
Obecně je vhodné odkládat si ze mzdy 10–20 %, přičemž záleží na životní situaci každého. Je ale jasné, že lidé s vyššími příjmy jsou schopni uspořit vyšší podíl ze mzdy než lidé s příjmy nižšími. To platí zejména v aktuální situaci, kdy ceny všeho kolem strmě rostou. Začít výhodně investovat třeba u RONDA INVEST můžete již od 1 000 Kč.
Nejdůležitějším pravidlem je investovat pravidelně a dlouhodobě. Největším přítelem každého investora je čas, který může na investování využít. Čím dřív s investováním začnete, tím více můžete vydělat. Ideální je sáhnout po možnosti složeného úročení, kdy se dále úročí i vaše již vydělané úroky a v čase tak se stejnými vklady vyděláváte exponenciálně rychleji.
Při investování byste měli vždy zohlednit výnos, riziko a likviditu zvažované investice. Obecně platí, že investiční nabídky, které se výnosově vymykají jiným investicím nabízeným etablovanými subjekty, jsou vždy podezřelé.
Kolik by si měl člověk, který si chce budovat pasivní příjem, vyhradit úsilí, času a peněz?
Jinými slovy, jak dlouho je potenciálně pasivní příjem aktivním? Důležité je začít průzkumem trhu a vytipováním zajímavých a důvěryhodných investičních příležitostí. Každý z nás je různě znalí investičních instrumentů jako jsou dluhopisy, akcie, nebo deriváty, tudíž nelze přesně odhadnout časovou náročnost. Stále atraktivnější se v posledních letech stává možnost investování do úvěrů.
Příkladem investování s vyššími výnosy mohou být P2B platformy (např. RONDA INVEST), kde svými penězi participujete na developerských a podnikatelských projektech od 1 000 Kč, za což získáte dopředu popsaný roční výnos až 9 %. Výnosy vám chodí na účet každý měsíc a k první participaci získáte bonus 50 – 1 000 Kč.
Autor:
Nikola Spurná
Marketing Manager
20. 11. 2024
Tradiční nebo moderní volba úvěru aneb vyplatí se mezaninové financování nebo klasický úvěr?31. 10. 2024
7 tipů, jak dostat své finance pod kontrolu
Akce
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Praha 10, Štěrboholy
Eurová investice
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Nitra - Mlynárce
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
