Prosinec je pro investory časem bilancování a zároveň plánování investiční strategie pro nadcházející rok. Po turbulentních letech to vypadá, že situace na trzích, v domácí i ve světové ekonomice se uklidňuje. Přesto je například v USA podle analytiků šance, že dojde k recesi vyšší než 50 %. I ve zdánlivě příznivých časech tak může být pro drobné investory vhodná chvíle přesunout úspory do bezpečných vod.
Možná vám číslo pravděpodobnosti recese v USA pozvedlo obočí, jedná se však o predikci analytiků na rok dopředu a v posledních měsících tato pravděpodobnost navíc klesá. I tak to může být určitý ukazatel – faktu, že i přes růst a překonávání rekordů v poslední době téměř u všech aktiv od nemovitostí přes akcie po kryptoměny, bychom se měli mít na pozoru.
Podle prognóz světových finančníků by ekonomika měla globálně růst v letech 2025 a 2026 o 3 % ročně – za předpokladu, že nedojde k další události, která by tento výhled mohla negativně obrátit. Vzhledem k probíhajícímu izraelsko-palestinskému konfliktu, válce na Ukrajině nebo znovuzvolení nevyzpytatelného Donalda Trumpa americkým prezidentem se ovšem takové události rozhodně nedají vyloučit.
Investiční trendy roku 2025 tak nejspíše budou ovlivněny:
Dalším rozhodujícím faktorem pro investiční strategii v roce 2025 bude vývoj úrokových sazeb. Lze očekávat, že centrální banky v USA a v Evropě budou sazby nadále postupně snižovat. Dle prognózy jednoho z největších fondů na světě – Amundi – se však sazby nevrátí na úrovně z doby před pandemií a budou se i po snížení nadále pohybovat okolo 2–3 % p.a.
Česká národní banka ve své prognóze počítá s dosažením úrovně úrokových sazeb 3,2 % v roce 2025 a 3 % v roce 2026.
V dlouhodobém horizontu bude velmi pravděpodobně nadále hrát prim technologický pokrok – v umělé inteligenci, robotice nebo obnovitelných energiích. Tyto oblasti tak budou přinášet zajímavé investiční příležitosti a nadprůměrné výnosy (při odpovědném spravování) – zároveň však s sebou ponesou vysoké riziko a možnost prasknutí bubliny.
Už teď často investoři do akcií hledají příležitosti jinde kvůli až příliš vysokému ocenění technologických gigantů i dalších firem a možné vysoké volatilitě držených aktiv.
Zvažte proto širší rozdělení svých peněz mezi různá aktiva, jako jsou dluhopisy, nemovitosti a další konzervativnější investice. Důležité je také zajištění proti měnovému riziku – v České republice se začíná stále vážněji mluvit o přijetí eura, proto nemusí být špatnou strategií přesouvání části financí i právě do této měny.
Cestou k investičnímu úspěchu, efektivnímu zhodnocení svých prostředků a ochranou peněz před vlivy inflace v roce 2025 tak pravděpodobně bude hledání rovnováhy mezi konzervativními investičními produkty, hledáním nových příležitostí a využíváním dlouhodobých trendů pro efektivní správu investičního portfolia.
Příprava investiční strategie (nejen na rok 2025) vám nemusí zabrat hodiny práce. Můžete si vypracovat zjednodušenou verzi a poté ji postupně upravovat a zdokonalovat. Všeobecně platí, že je dobré mít plán, ale být schopný se flexibilně v průběhu času přizpůsobovat svým vlastním preferencím ale i tržnímu vývoji. Jak postupovat?
Při sestavování investiční strategie vždy zvažte svůj investiční horizont. Vzhledem k tomu, že drobní investoři nejčastěji investují pro zajištění životní úrovně na důchod, budeme se soustředit především na dlouhý investiční horizont minimálně 10 a více let.
V rychle se měnícím světě financí je práce s osobním rozpočtem základním předpokladem nejen pro zvládání každodenních výdajů, ale i pro budování stabilní investiční strategie do budoucna. Mít přehled o svých financích, správně je rozdělit a nasměrovat část příjmů do investic může být cestou k dosažení dlouhodobých cílů, finanční nezávislosti nebo k pasivnímu příjmu. Jak na to?
Nemovitosti mohou být skvělou konzervativní částí portfolia v nejistých časech. Investorům však často investice do nemovitostí znemožňuje nedostatek kapitálu. V Ronda Invest tento problém řešíme – naše platforma umožňuje investice převážně do úvěrů pro české developerské projekty.
Optimalizovaný rozpočet vám umožní věnovat část financí investicím, které pomohou zhodnotit vaše úspory.
Tyto úvěry jsou vždy zajištěné bonitní nemovitostí v likvidní lokalitě s LTV (procentuální vyjádření hodnoty úvěry vhledem k hodnotě nemovitosti) do maximální výše 70 %. Každá úvěrovaná firma přitom prochází náročným procesem prověření bonity přinejmenším na stejné úrovni jako v bance. Prostředky firmám nejprve poskytujeme z vlastních zdrojů, až poté své peníze investujete vy a okamžitě profitujete z úvěrových úroků.
Autor:
Nikola Spurná
Marketing Manager
20. 11. 2024
Tradiční nebo moderní volba úvěru aneb vyplatí se mezaninové financování nebo klasický úvěr?31. 10. 2024
7 tipů, jak dostat své finance pod kontrolu
Premium
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Hodyně (Středočeský kraj)
Akce
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Praha - Modřany
Akce
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Praha 10, Štěrboholy
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
