V letošním květnu banky poskytly hypotéky v objemu 31 miliard korun. Statisticky jde o druhý nejsilnější měsíc od roku 2014, kdy rozdíl v objemu poskytnutých hypoték oproti loňskému květnu je +109 %.
To je ovšem do určité míry zapříčiněno vyhlášením lock-downu v květnu minulého roku. Zároveň za první čtvrtletí vzrostla cena bytů a domů v meziročním porovnání o 11,9 %. Zdá se, že neustále se zvyšující ceny nemovitostí neodrazují Čechy od koupě nemovitostí k bydlení i k investici. Většina analytiků zároveň neočekává, že by ceny měly klesnout.
V porovnání se zeměmi Evropské Unie jde o čtvrtý nejvyšší nárůst cen nemovitostí za první čtvrtletí. Ještě více stoupaly ceny nemovitostí v Lucembursku (+ 17 %), Dánsku (+15,3 %) a Litvě (+12 %). K mírnému poklesu cen nemovitostí naopak došlo ve Španělsku (- 0,9 %), Itálii (- 1,7 %) nebo Rumunsku (- 1,4 %).
Relativně vysoká ochota lidí vzít si hypotéku má pravděpodobně několik důvodů. Zaprvé Češi obecně preferují vlastnit nemovitost než dlouhodobý pronájem. Zadruhé mají strach z dalšího navýšení hypotečních sazeb a také strach z toho, že by mohli kvůli vysoké inflaci přijít o své úspory, které jim ale na nákup celé nemovitosti nestačí. V neposlední řadě Češi stále vnímají současné podmínky jako příznivé pro nákup investiční nemovitosti.
Nemovitosti jsou stále jednou z nejatraktivnějších příležitostí pro Čechy, jak nejen bezpečně uložit, ale také zhodnotit své peníze.
[blog_offers_mobile]
20. 11. 2024
Tradiční nebo moderní volba úvěru aneb vyplatí se mezaninové financování nebo klasický úvěr?31. 10. 2024
7 tipů, jak dostat své finance pod kontrolu
Akce
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Praha 10, Štěrboholy
Eurová investice
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Nitra - Mlynárce
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
