Rodinné domy Veltrusy - Středočeský kraj (1. etapa)

Veltrusy (Středočeský kraj)

Výnos

6.75% p.a.

Výše úvěru

4 100 000 Kč

Délka splatnosti

12 měsíců

LTV

65.29%

Chci investovat

Seznamte se s projektem

Klient má více než 10 let zkušeností ve stavebnictví a specializuje se na výstavbu rodinných domů, zejména ve Středočeském kraji. Dosavadní zkušenosti s klientem jsou velmi pozitivní. Všechny splátky z dosud poskytnutých úvěrů hradil řádně. Zakládá si na individuálním přístupu a realizuje stavby na míru potřebám zákazníků. Nové zakázky získává převážně prostřednictvím referencí a doporučení. Aktuálně doprodává projekt tří rodinných domů ve Veltrusech, z nichž dva již byly prodány koncovým majitelům. Současně zahájil výstavbu dalšího menšího projektu. Prostředky z financování využije zejména na další projekty rodinných domů a na provozní financování.

Popis nemovitého zajištění:

01

Rodinný dům Veltrusy

Hodnota zajištění 13 172 445 Kč

Základní popis nemovitosti: Poslední z projektu tří rodinných domů, dům je fakticky dokončen. Užitná plocha činí 135,55 m². Dům je před kolaudací a aktuálně v něm probíhají pouze drobné dokončovací práce.
Hodnota nemovitosti k datu: 13 172 445 Kč, odhad z 25.02.2025
Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
Lokace a okolí: Veltrusy jsou město ve Středočeském kraji, přibližně 25 km severně od Prahy. Lokalita nabízí základní občanskou vybavenost, včetně školy, obchodů, restaurací a dalších služeb. Dobré dopravní spojení zajišťuje blízkost hlavních silničních tahů s návazností na Prahu i okolní města. Významným prvkem lokality je zámecký areál Veltrusy a rozsáhlý přírodní park vhodný pro procházky, cyklistiku a volnočasové aktivity. Veltrusy jsou vhodné pro zájemce, kteří hledají klidnější bydlení s dostupností služeb i hlavního města.
Technický stav nemovitosti: Rodinný dům je téměř dokončen.