cz arrow
  • arrow
  • arrow
Začít investovat
phone Bezplatná
infolinka
Stavební pozemky Tuchoměřice - Praha-západ
icon Premium
Investujte do úvěru se zajištěním

Stavební pozemky Tuchoměřice - Praha-západ (1. etapa)

marker

Tuchoměřice

Výnos

7.59% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Výše úvěru

15 000 000 Kč

Délka splatnosti

24 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

50%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Chci investovat

Seznamte se s projektem


Jedná se o opakovanou spolupráci s klientem, který má široký záběr působnosti. Působí v oblasti provozování, prodeje a výstavby zdravotnických zařízení a další developerské činnosti. Zkušenosti má také s projekty domovů pro seniory. V minulosti mu bylo poskytnuto několik úvěrů zaměřených zejména na jeho developerské aktivity, z nichž velká část již byla řádně splacena. Co do lokalit se zaměřuje na Prahu a blízké okolí. Účelem nového úvěru je refinancování vlastních zdrojů. Úvěr bude zajištěn pozemky v Tuchoměřicích, se záměrem výstavby nového obytného souboru tvořeného třemi bytovými domy a jedním samostatným komerčním objektem.

Popis nemovitého zajištění:

01

Stavební pozemky Tuchoměřice

Hodnota zajištění 30 000 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Předmětem zajištění je soubor pozemků o celkové výměře 4 168 m² v obci Tuchoměřice. Pozemky se nacházejí v zastavitelné ploše určené pro bydlení venkovského charakteru. Okolní zástavbu tvoří samostatně stojící rodinné domy a venkovské objekty. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace. Na pozemcích se plánuje výstavba tří bytových domů. Bytové domy mají zahrnovat přízemní podlaží určené pro garáže, sklady a další zázemí a dvě další nadzemní podlaží. Celkem je plánováno 19 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk s lodžiemi a 42 parkovacích míst.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 30 000 000 Kč, odhad z 17.09.2026
  • Zástavní právo v 1. pořadí
  • Lokace a okolí: Praha 6 – Nebušice patří mezi klidné rezidenční lokality s příjemným prostředím a množstvím zeleně. Oblast nabízí dobrou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol a dalších služeb. Výhodou je také dobré spojení do centra Prahy i na letiště Václava Havla. V bezprostředním okolí se nachází přírodní park Šárka-Lysolaje, který nabízí široké možnosti pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dosahu městské infrastruktury.
  • Technický stav nemovitosti: pozemek určený k výstavbě tří bytových domů. 

 

tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
1
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
15 000 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
9 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
podnikatelská činnost klienta - provoz zdrav. zařízení, ráfkování léku, patenty
ÚČEL VYUŽITÍ
Investiční činnost v rámci skupiny
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
455
home

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
30 000 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
Stavební pozemky Tuchoměřice
LOKALITA
Tuchoměřice
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
LTV
50 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Fotogalerie