Bytový dům Třinec - Moravskoslezský kraj (1. etapa)

Třinec

Výnos

7% p.a.

Výše úvěru

15 170 000 Kč

Délka splatnosti

11 měsíců

LTV

54.72%

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Klientem je česká realitní investiční skupina, která spravuje aktiva v hodnotě přibližně 500 mil. Kč a specializuje se na rezidenční nemovitosti v regionech s potenciálem vyššího zhodnocení. Zaměřuje se především na revitalizaci bytů, bytových domů a dříve nevyužívaných či zanedbaných nemovitostí, kterým prostřednictvím rekonstrukcí navrací využití a hodnotu. Do budoucna plánuje nemovitosti pronajímat nebo prodávat. Účelem úvěru je financování části kupní ceny bytového domu v Třinci, který zároveň tvoří zajištění úvěru. Podsklepený dům má tři nadzemní podlaží, tři samostatné vchody a celkem 18 bytů o dispozici 3+1. K objektu je připravována rekonstrukce, která bude pravděpodobně financována již koncovými majiteli bytových jednotek. Tento model byl skupinou již úspěšně ověřen.

Popis nemovitého zajištění:

01

Bytový dům Třinec

Hodnota zajištění 27 724 000 Kč

Základní popis nemovitosti: Předmětem zajištění je bytový dům v městské části Třinec–Staré Město, situovaný v návaznosti na souvislou městskou zástavbu. V okolí se nacházejí bytové a rodinné domy, objekty občanské vybavenosti i komerční provozy. Podsklepený dům má tři nadzemní podlaží a tři samostatné vchody. V každém z nich se nachází šest bytů o dispozici 3+1, celkem tedy objekt nabízí 18 bytových jednotek o souhrnné ploše 1 827,7 m². Součástí nemovitosti je zahrada o výměře 2 148 m², prostorná půda bez podkrovní vestavby a dvě vedlejší budovy využívané jako sklady. Objekt je určen k celkové rekonstrukci, která nabízí možnost jeho modernizace a dalšího využití. Dosud byla vyměněna pouze část oken.
Hodnota nemovitosti k datu: 27 724 000,00 Kč, odhad z 17.08.2026
Zástavní právo v 1. pořadí
Lokace a okolí: Třinec se nachází v Moravskoslezském kraji, v atraktivní poloze nedaleko česko-polské hranice a v blízkosti Beskyd. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodů, restaurací i sportovních a kulturních možností. Dobrou dostupnost zajišťuje silniční, železniční i městská hromadná doprava. Okolní krajina nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Třinec tak spojuje zázemí většího města s rychlou dostupností přírody a horských oblastí Beskyd.
Technický stav nemovitosti: Objekt je před rekonstrukcí, která je plánována po jeho koupi.