Premium
Králův Dvůr - Zahořany
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Výše úvěru
Délka splatnosti
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Popis nemovitého zajištění:
Rodinný dům Králův Dvůr - Zahořany
Hodnota zajištění 18 500 000 Kč
Základní popis nemovitosti: Stavba rodinného domu je tvořena samostatně stojícím, částečně podsklepeným, přízemním domem, zastřešeným valbovou střechou. Objekt RD je ve tvaru obdélníku s předstupující garáží v suterénu. Hlavní půdorysné rozměry nadzemní části bez terasy nad garáží jsou 13,670 x 14,545 m. Vnitřní dispozice prostor je 4+kk. V přízemí RD se nachází zádveří s chodbou, obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou. Dále pak navazuje chodba, ze které jsou přístupné ostatní prostory domu - 2x pokoj, ložnice s koupelnou a WC a další samostatná koupelna s WC. Otevřeným schodištěm se z chodby sestupuje do 1. PP, kde je umístěna prostorná garáž pro 2 osobní automobily, sauna, technická místnost a komora.
Hodnota nemovitosti k datu: 18 500 000,00 Kč, odhad z 15.04.2023
Zástavní právo v 1. pořadí
Lokace a okolí: Zahořany jsou klidnou rezidenční částí města Králův Dvůr v okrese Beroun, situovanou jen pár minut od jeho centra. Lokalita nabízí příjemné bydlení v zeleni na rozhraní Křivoklátská vrchovina a Český kras. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna díky dálnici D5, odkud se dostanete do Praha přibližně za 30 minut. Zahořany si zachovávají charakter menší obce s příjemnou atmosférou, přitom však navazují na plnou občanskou vybavenost okolního města, což z nich činí ideální místo pro rodinné bydlení.
Technický stav nemovitosti: Technický stav domu je výborný a odpovídá novostavbě dokončené v roce 2021
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
