check

Úspěšně
zainvestováno

Bytový dům - Vysoké Mýto

Investujte do úvěru se zajištěním

Bytový dům - Vysoké Mýto (3. etapa)
marker

Vysoké Mýto

Výnos

7.1282% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Výše úvěru

15 500 000 Kč

Délka splatnosti

16 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

80.23%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem


Jedná se již o pátý úvěr klienta, který dlouhodobě spolupracuje s RONDA INVEST. Klient působí ve Středočeském kraji, kde se zaměřuje na rekonstrukci starších nemovitostí pořízených za výhodnějších podmínek. Specializuje se na poskytování nájemního bydlení, komerčních prostor a zároveň aktivně realizuje stavební úpravy a rekonstrukce. Jeho cílem je zprostředkovat kvalitní a dostupné bydlení či firemní zázemí pro široké spektrum klientů. Aktuálně klient realizuje několik projektů ve Středočeském kraji, mimo jiné v Hořovicích, Roudnici nad Labem a Příbrami. Úvěr využil na refinancování závazků, ze kterého byl dům pořízen a byla započata rekonstrukce objektu v historickém centru Vysokého Mýta. S postupem prací došlo k dočerpání celého úvěrového rámce, přičemž alokované prostředky budou sloužit na dokončení celkové rekonstrukce objektu. Cílem je vybudovat celkem 12 malometrážních bytových jednotek. Dům má tři sklepní místnosti, dvě nadzemní podlaží a podkrovní část. Objekt je zastřešen sedlovou střechou s vikýřem. V současnosti dům disponuje obytnou plochou 286 m², která bude po dokončení rekonstrukce rozšířena na celkových 421 m². Pozemek má rozlohu 396 m².

Výše poskytnutého úvěru: 15 500 000,00 Kč (úvěr byl celkově dočerpán)

Popis nemovitého zajištění:

01

Bytový dům Vysoké Mýto

Hodnota zajištění 19 319 355,00 Kč

arrow

Základní popis nemovitosti: Jedná se o menší bytový dům situovaný v historickém centru Vysokého Mýta. Objekt má tři sklepní místnosti, dvě nadzemní podlaží a podkrovní patro. Klient již zahájil vnitřní přestavbu, jejímž cílem je vybudování celkem 12 malometrážních bytových jednotek.

Hodnota nemovitosti k datu: 16 319 355,00 Kč, odhad z 26.02.2026

Zástavní právo v 1. pořadí

Lokace a okolí: Vysoké Mýto je atraktivní lokalita díky své poloze na hlavním tahu mezi Hradcem Králové a Pardubicemi, s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností.

Technický stav nemovitosti: Rekonstrukce stavby spojená s její adaptací na bytový dům plynule pokračuje. Práce v I. NP a II. NP stavby se již blíží k dokončení, ve III. NP stavby je stupeň rozestavěnosti nižší. Celková míra rozestavěnosti je cca 80 %. 

tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
5
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
15 500 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
3 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
pronájem nemovitostí, rozprodej portfolia a další podnikatelská činnost
ÚČEL VYUŽITÍ
refinancování a rekonstrukce domu
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
342
home

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
19 319 355 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
bytový dům Vysoké Mýto
LOKALITA
Vysoké Mýto
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
LTV
* Dokončením objektu se LTV sníží na 66,52%.
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.