Eurová investice
Nitra
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Schválený rámec úvěru 665 000 EUR - aktuálně čerpaná tranše 400 000 EUR.
Popis nemovitého zajištění:
Budova pro budoucí loftové bydlení Nitra
Hodnota zajištění 600 000 EUR
• Základní popis nemovitosti: Aktuálně administrativná budova v centru Nitry se třemi nadzemními podlažími, určená k celkové rekonstrukci a přestavbě na 8 bytových jednotek a 1 nebytový prostor. Zastavěná plocha činí 178 m² na podlaží (celkem cca 712 m²). Objekt bude přestavěn na 8–9 bytů typu loft a jeden nebytový prostor. Celková plocha bytových jednotek bude přibližně 500 m² (plus balkony) a nebytový prostor bude mít přibližně 95 m².
• Hodnota nemovitosti k datu: 600 000,00 EUR, stanoveno odborným posouzením
• Zástavní právo v 1. pořadí
• Lokace a okolí: Nitra je jedno z nejstarších a historicky nejvýznamnějších měst na Slovensku, ležící na řece Nitra v západní části země. Město je významným regionálním centrem s kompletní občanskou vybaveností, rozvinutou infrastrukturou a dobrým napojením na Bratislava i další větší města. Nitra je známá svou bohatou historií a dominantou města je Nitriansky hrad, který patří mezi nejvýznamnější historické památky v zemi. Významnou roli zde hraje také Slovenská poľnohospodárska univerzita v Nitre, která přispívá k živé studentské atmosféře města. Díky kombinaci historie, služeb, pracovních příležitostí a dostupnosti je Nitra atraktivním místem pro bydlení i investice do nemovitostí.
• Technický stav nemovitosti: Budova vyžaduje celkovou rekonstrukci.
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
