check

Úspěšně
zainvestováno

Bytové jednotky - Ostrava
icon Premium

Investujte do úvěru se zajištěním

Bytové jednotky - Ostrava (1. etapa)
marker

Ostrava

Výnos

7.44% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Výše úvěru

27 500 000 Kč

Délka splatnosti

21 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

71.82%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem


Úvěr byl poskytnut stávajícímu klientovi společnosti Ronda Invest, který své předchozí závazky dlouhodobě a bezproblémově splácí. Klient se specializuje zejména pozemkový development, rekonstrukci bytových domů v lokalitě Ostravska. Účelem úvěru je odkup společnosti vlastnící bytový dům v Ostravě, který je zároveň předmětem zajištění úvěru. Jednání o odkupu probíhala dlouho a již při jejich průběhu klient již zahájil některé rekonstrukční práce. V objektu se nachází 19 bytových jednotek o celkové užitné ploše 1 190 m². Nemovitost je v dobrém technickém stavu. Hlavním záměrem investora je následné zhodnocení domu formou přestavby na moderní malometrážní byty, po nichž je v dané lokalitě dlouhodobě zvýšená poptávka.

Popis nemovitého zajištění:

01

Bytový dům - Ostrava

Hodnota zajištění 38 290 000 Kč

arrow

Základní popis nemovitostí: Zděný rohový dům v řadové uliční zástavbě disponuje jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími a dále využitým podkrovím pod šikmou střechou. V objektu se nachází celkem 19 bytových jednotek různých velikostí (od cca 32 do 100m2). Přístup k nim je zajištěn ze společných vstupů a vnitřních schodišť, a to z ulice i z dvorní části domu.  V 1. podzemním podlaží se nacházejí sklepní prostory.

Hodnota nemovitosti k datu: 38 290 000,00 Kč, odhad z 13.01.2026

• Zástavní právo v 1. pořadí

Lokace a okolí: Ostrava je dynamické město na severovýchodě České republiky, které citlivě propojuje industriální tradici s moderním životním stylem. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, kvalitní vzdělávací instituce i široké pracovní uplatnění. Rozsáhlé parky, cyklostezky a blízkost přírody vytvářejí ideální podmínky pro aktivní trávení volného času. Výborná dopravní dostupnost a kontinuální rozvoj infrastruktury zvyšují atraktivitu města jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměry.

Technický stav nemovitosti: V letech 2004–2007 prošel objekt téměř kompletní rekonstrukcí. Byly realizovány nové vnitřní instalace, opraveny omítky, vybudována nová sociální zařízení (obklady, dlažby, sanita) a instalováno nové ústřední vytápění s plynovými kotli. Dále byla osazena plastová okna s izolačními dvojskly, vyměněny podlahové krytiny, položena nová střešní krytina včetně klempířských prvků a instalovány nové interiérové dveře. Zastavěná plocha objektu činí 550 m², celková bytová plocha přibližně 1 190 m².

 

tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
2
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
27 500 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
13 100 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
Nákup, prodej a správa nemovitostí
ÚČEL VYUŽITÍ
Odkup společnosti vlastnící předmět zástavy – bytový dům
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
411
home

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
38 290 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
Bytový dům - Ostrava
LOKALITA
Ostrava
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.