Vila Praha - Libeň (1. etapa)

Praha - Libeň

Výnos

7.245% p.a.

Výše úvěru

30 000 000 Kč

Délka splatnosti

15 měsíců

LTV

15.56%

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Jedná se o šestý úvěr klienta u společnosti RONDA INVEST. Veškeré předchozí úvěry byly řádně a včas splaceny. Klient je zkušeným realitním investorem působícím jak v rezidenčním, tak v komerčním segmentu, se zaměřením především na Prahu. Zároveň je zakladatelem společnosti orientované na digitalizaci a automatizaci správy nemovitostí. V oblasti realitního investování má více než 20 let zkušeností. Předmětem úvěru je vila v pražské Libni o celkové užitné ploše 537 m². Objekt se skládá z 12 malometrážních bytových jednotek, 5 nebytových jednotek a 3 garáží. Klient plánuje nemovitost rekonstruovat a následně ji dále dlouhodobě pronajímat. U úvěru je možné, že nedojde k dočerpání celého úvěrového rámce. V takovém případě se společnost RONDA INVEST a.s. vzdá části zajištění (vybraných jednotek v předmětné vile), a to za podmínky, že nedojde ke zvýšení hodnoty LTV nad úroveň 70 %.

Popis nemovitého zajištění:

01

Vila Praha - Libeň

Hodnota zajištění 45 000 000 Kč

• Základní popis nemovitosti: Vila v pražské Libni nabízí celkem 12 malometrážních bytů, 5 nebytových jednotek a 3 garáže. Nemovitost se nachází v rozvíjející se lokalitě s výbornou dopravní dostupností a rychlým napojením na centrum města i hlavní dopravní tahy.

• Hodnota nemovitosti k datu: 45 000 000 Kč, stanoveno odborným odhadem.

• Zástavní právo v 1. pořadí

• Lokace a okolí: Lokalita Praha V Holešovičkách je lokalitou na pomezí Prahy 7 a 8, V okolí se nachází zeleň, parky i možnosti pro sport a volnočasové aktivity, zároveň je zde kompletní občanská vybavenost. Lokalita je dobře napojena na MHD i hlavní dopravní tahy, což z ní činí praktické místo pro každodenní život.

•Technický stav nemovitosti: Vhodná částečná rekonstrukce, některé práce již byly zahájeny.