Rodinné domy Ostrava II. (2. etapa)

Ostrava

Výnos

6.996% p.a.

Výše úvěru

8 000 000 Kč

Délka splatnosti

9 měsíců

LTV

44.51%

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Úvěr byl využit k refinancování prostředků investovaných do akvizice nových nemovitostních projektů v Ostravě. Developer patří mezi zkušené subjekty v dané lokalitě a má za sebou několik úspěšně realizovaných projektů stejného typu. Zdrojem splacení úvěru je především prodej rodinných domů tvořících předmět zajištění, doplněný o další podnikatelské aktivity klienta v oblasti realit a developmentu. Klient dlouhodobě pronajímá několik činžovních domů a současně realizuje další developerský projekt ve Středočeském kraji.

Popis nemovitého zajištění:

01

Rodinné domy Ostrava - Muglinov

Hodnota zajištění 44 930 000 Kč

Základní popis nemovitosti: Soubor čtyř dokončených a zkolaudovaných rodinných domů (dva dvojdomy) realizovaných v rámci projektu výstavby čtyř dvojdomů. Každý rodinný dům disponuje užitnou plochou přibližně 127 m² a pozemkem o výměře cca 450 m².

Hodnota nemovitosti k datu: 44 930 000 Kč dle znaleckého odhadu ze dne 26. 3. 2024.

Zajištění: Zástavní právo ve 2. pořadí; zástavní práva v předchozím pořadí jsou ve prospěch společnosti Ronda Invest a.s.

Lokalita a okolí: Ostrava – Muglinov je klidná městská část Ostravy s převážně rezidenčním charakterem a stabilní rodinnou zástavbou. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy, včetně napojení na městský okruh. V okolí je k dispozici základní občanská vybavenost a dostatek zeleně, což činí Muglinov atraktivní lokalitou pro rodinné bydlení s vyváženým poměrem klidu a městské dostupnosti.

Technický stav: Novostavby čtyř rodinných domů určených k prodeji. Nemovitosti jsou dokončené a zkolaudované.