Ostrava
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Popis nemovitého zajištění:
Rodinné domy Ostrava - Muglinov
Hodnota zajištění 44 930 000 Kč
Základní popis nemovitosti: Soubor čtyř dokončených a zkolaudovaných rodinných domů (dva dvojdomy) realizovaných v rámci projektu výstavby čtyř dvojdomů. Každý rodinný dům disponuje užitnou plochou přibližně 127 m² a pozemkem o výměře cca 450 m².
Hodnota nemovitosti k datu: 44 930 000 Kč dle znaleckého odhadu ze dne 26. 3. 2024.
Zajištění: Zástavní právo ve 2. pořadí; zástavní práva v předchozím pořadí jsou ve prospěch společnosti Ronda Invest a.s.
Lokalita a okolí: Ostrava – Muglinov je klidná městská část Ostravy s převážně rezidenčním charakterem a stabilní rodinnou zástavbou. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy, včetně napojení na městský okruh. V okolí je k dispozici základní občanská vybavenost a dostatek zeleně, což činí Muglinov atraktivní lokalitou pro rodinné bydlení s vyváženým poměrem klidu a městské dostupnosti.
Technický stav: Novostavby čtyř rodinných domů určených k prodeji. Nemovitosti jsou dokončené a zkolaudované.
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
