Akční investice
Praha - Hlubočepy
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Popis nemovitého zajištění:
Pozemky Praha Hlubočepy
Hodnota zajištění 19 000 000 Kč
• Základní popis nemovitosti: Pozemek je přístupný ze západu, je napojen na vodovod, kanalizaci, elektro a je připraven ke stavbě RD.
• Hodnota nemovitosti k datu: 19 000 000 Kč, odhad z 21.02.2024
• Zástavní právo v 1. pořadí
• Lokace a okolí: Praha–Hlubočepy jsou klidná a zelená část metropole s výbornou dostupností do centra. Lokalita nabízí krásnou přírodu v okolí Prokopského a Dalejského údolí, ideální pro procházky, sport i relaxaci. Zároveň zde najdete veškerou občanskou vybavenost a dobré spojení MHD, zejména tramvajemi a autobusy. Hlubočepy jsou tak skvělou volbou pro pohodlné bydlení v blízkosti přírody i města.
• Technický stav nemovitosti: Hlavní stavební pozemek se nachází v části Prahy Holyně v původní zástavbě RD, v blízkosti Hlubočep, kde navazují bytové domy. Dle územního plánu je pozemek v ploše využítí OB-A, Plochy pro bydlení. Pozemek je rovinný, neoplocený, je napojený na elektro, kanalizaci a vodovod.
Druhá část oceňovaného pozemku bude tvořit zahradu k RD, nachází se v ploše využití ZMK - zeleň městská a krajinná, v nezastavitelném území.
K pozemkům bylo vydáno územní rozhodnutí a rozhodnutí o umístění stavby č.j. Je povolena stavba podsklepeného RD s 2NP, garáží a pergolou. Byly provedeny přípojky sítí.
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
