Kostelec nad Labem
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Popis nemovitého zajištění:
Bytový dům Kostelec nad Labem
Hodnota zajištění 26 700 000 Kč
▪ Základní popis nemovitosti: Objekt je zděný, plně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a dosud nevyužívaný prostor půdy. Realizovanou rekonstrukcí vznikne v bytovém domě 9 bytových jednotek (8× 2+kk, 1× 3+kk). Při rekonstrukci je zachován základní obrys domu, bude zhotovena hiistorická fasáda a vstupní dveře.
▪ Hodnota nemovitosti k datu: 26 700 000,00 Kč, odhad z 02.12.2025
▪ Zástavní právo: v 1. pořadí
▪ Lokace a okolí: Nemovitost se nachází v historickém centru města, které je od roku 2003 městskou památkovou zónou. Ve městě je dostupná rozšířená občanská vybavenost, v těsné blízkosti domu se nachází městský úřad, škola, obchody, restaurace a další provozovny. Dopravní dostupnost veřejnou dopravou je zajišťována příměstskými autobusovými linkami a železnicí.
▪ Technický stav nemovitosti: Probíhá rozsáhlá rekontrukce a zatím bylo realizováno -vymezení nových bytových jednotek, nové vnitřní dělící příčky, nové rozvody topení a centrální plynová kotelna v suterénu domu, nové rozvody elektřiny, vodovodu i kanalizace, zateplení konstrukce střechy a podhledy, vestavěné patro v podkrovních bytech, převážně také vnitřní štuky a povrchy stěn a dále byly osazena nová okna.
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
