cz arrow
  • arrow
  • arrow
Začít investovat
phone Bezplatná
infolinka
check

Úspěšně
zainvestováno

Bytový dům Příbram

Investujte do úvěru se zajištěním

Bytový dům Příbram (3. etapa)
marker

Příbram

Výnos

7.2511% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Výše úvěru

14 000 000 Kč

Délka splatnosti

20 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

70.03%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem


Klientem je developer působící ve Středních Čechách, kde realizuje a následně pronajímá menší bytové projekty. Má dlouholeté zkušenosti ve stavebnictví a realitním sektoru, přičemž se specializuje zejména na rekonstrukce a vytváření nájemního bydlení v menších bytových domech. Při realizaci svých projektů využívá moderní technologie – většinu elektronických systémů lze ovládat na dálku. Další, již třetí tranše financování bude použita na pokračování v rekonstrukci / přestavbě koupeného předmětu zástavy. Práce plynule pokračují, aktuálně jsou prováděny zejména ve vnitřních prostorách. Hlavní zajištění úvěru tvoří bytový dům, ve kterém vznikne celkem 12 bytových jednotek a dalším zajištěním je bytová jednotka v Hořovicích (Středočeský kraj). Objekt je podsklepený a má dvě nadzemní podlaží.
  • Výše poskytnutého úvěru: 14 000 000,00 Kč (úvěrový rámec, aktuálně čerpáno 12 000 000 Kč)

    • Popis nemovitého zajištění:

    01

    Bytový dům v Příbrami

    Hodnota zajištění 13 457 185 Kč

    arrow
    • Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram, v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m²a po rekonstrukci vznikne v objektu celkem 12 bytových jednotek.
    • Zástavní právo ve 1. pořadí
    • Hodnota nemovitosti k datu: 13 457 185 Kč, odhad z 06.11.2025
    • Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd. Město nabízí plnou občanskou vybavenost a díky hromadné dopravě je možné se do Prahy dostat přibližně za jednu hodinu.
    • Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části města Příbram. V současné době probíhá rekonstrukce – zejména ve vnitřních prostorách.
    02

    Bytová jednotka Hořovice

    Hodnota zajištění 6 300 000 Kč

    arrow
    • Základní popis nemovitosti: Bytová jednotka o dispozici 4+kk s užitnou plochou 144 m² se nachází v širším centru Hořovic. Je situována v domě z roku 1930, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019. Byt je vybaven třemi koupelnami, moderní kuchyňskou linkou, plastovými okny a keramickou dlažbou.
    • Zástavní právo ve 1. pořadí (stejné pořadí jako u dalšího financování skupině dlužníka)
    • Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 15.02.2024
    • Lokace a okolí: Hořovice jsou dynamicky se rozvíjejícím městem s rostoucím rezidenčním developmentem, dobrou občanskou vybaveností včetně škol, zdravotnických zařízení a obchodů, a průmyslovými zónami podporujícími ekonomický růst. Díky poloze u dálnice D5 mezi Prahou a Plzní nabízejí vynikající dopravní dostupnost autem i železniční spojení.
    • Technický stav nemovitosti: Dům, ve kterém se bytová jednotka nachází, má zděnou konstrukci, sedlovou střechu a je dobře udržovaný a po kompletní rekonstrukci.
    tie

    INFORMACE O ÚVĚRU
    A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

    FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
    jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
    FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
    měsíčně
    PLATEBNÍ MORÁLKA
    bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
    POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
    3
    PRÁVNÍ FORMA
    česká společnost (bez negativních informací)
    VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
    14 000 000 Kč
    OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
    3 000 000 Kč
    ZDROJE SPLÁCENÍ
    příjmy z pronájmů
    ÚČEL VYUŽITÍ
    koupě a rekonstrukce bytového domu
    ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
    296
    home

    INFORMACE
    O ZAJIŠTĚNÍ

    CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
    19 757 185 Kč
    HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
    Bytový dům v Příbrami
    LOKALITA
    Příbram
    NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
    ANO
    LTV
    zohledňuje další financování poskytnuté skupině dlužníka a společné zajištění.

    Fotogalerie

    kalkulacka KALKULAČKA sipka
    KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
    Kč
    NA JAK DLOUHO?
    24 měsíců
    PŘI VÝNOSU
    9 % p.a.
    OČEKÁVANÝ VÝNOS
    Kč
    Vybrat investici Skrýt

    Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.