cz arrow
  • arrow
  • arrow
Začít investovat
phone Bezplatná
infolinka
check

Úspěšně
zainvestováno

Rodinné domy - Veltrusy
icon Akční investice
Investujte do úvěru se zajištěním

Rodinné domy - Veltrusy (7. etapa)

marker

Veltrusy (Středočeský kraj)

Výnos

6.75% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Výše úvěru

23 500 000 Kč

Délka splatnosti

5 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

73.32%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem


Jedná se o úvěr pro developera, který realizuje menší rezidenční projekty ve středních Čechách. Klient má více než 10 let zkušeností ve stavebnictví, klade důraz na individuální přístup k zákazníkům a specializuje se na stavby na míru. Úvěr je určen na financování výstavby tří rodinných domů s plánovaným dokončením v roce 2026. Aktuálně u všech domů byly dokončeny všechny zděné konstrukce, finální krytiny vč. střešních oken a oplechování. Jsou hotové finální vnější omítky, rozvody vody a kanalizace, probíhá realizace rozvodů elektřiny a topení. Následně budou pokračovat dokončovací práce v interiéru domů a realizace příjezdové komunikace. Budoucí rodinné domy se nachází v atraktivní části Veltrus s dobrou dostupností do Prahy.

Popis nemovitého zajištění:

01

Pozemky pro výstavbu rodinných domů

Hodnota zajištění 29 324 977 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Jedná se o stavební pozemky s třemi rozestavěnými rodinnými domy. Každý dům bude disponovat užitnou plochou cca 135 m² a pozemkem cca 540 m².
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 29 324 977 Kč k 07.10.2025.
  • Lokace a okolí: Lokalita v okrajové části Veltrus je atraktivní s dobrou občanskou vybaveností (školka, škola, obchody, restaurace) a slušnou dopravní dostupností díky blízkosti dálnice D8 a autobusovým spojům do Prahy.
  • Technický stav nemovitosti: U všech domů byly dokončeny zděné konstrukce, finální krytiny vč osazených střešních oken a oplechování. Jsou hotové finální vnější omítky. Ve všech objektech jsou hotové rozvody vody a kanalizace, probíhá realizace rozvodů elektřiny a topení. Následně budou pokračovat dokončovací práce v interiéru domů a realizace příjezdové komunikace.
  • Výše poskytnutého úvěru: 23 500 000 Kč (čerpaná třetí tranše 3 500 000 Kč, celkově čerpáno 21 500 000 Kč)
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru (resp. dle prodejů rodinných domů)
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
1
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
23 500 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
1 290 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
podnikatelská činnost
ÚČEL VYUŽITÍ
výstavba rodinných domů
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
304
home

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
29 342 977 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
pozemky pro výstavbu rodinných domů
LOKALITA
Veltrusy (Středočeský kraj)
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
LTV
73,32 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Fotogalerie