Tento úvěr RONDA INVEST poskytla české společnosti na financování výstavby rodinného domu v obci Kmetiněves, v okrese Kladno. Klient realizuje malý developerský projekt a plánuje po dostavbě dům prodat.
Seznamte se s úvěrovým klientem:
Úvěr byl poskytnut české společnosti na financování výstavby rodinného domu v obci Kmetiněves, v okrese Kladno. Část prostředků z úvěrů byla ponechána na splácení úroků z úvěru. Klient realizuje malý developerský projekt a plánuje po dostavbě dům prodat. Společník společnosti, který je zároveň spoludlužníkem úvěru, podniká v oblasti stavebnictví. Realizuje výstavby a rekonstrukce stavebních objektů, jakož i terénní úpravy. Prostředky na výstavbu domu jsou klientovi uvolňovány postupně v tranších, v závislosti na prostavěnosti.
Popis nemovitého zajištění:
Zástavní právo k nemovitosti – rozestavěnému rodinnému domu včetně pozemku v katastrálním území Kmetiněves.
- Rodinný dům bude zděný, po dokončení podsklepený, bude mít 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví. Dům bude dokončen včetně oplocení a terénních úprav.
- Dům po dokončení má mít dispozici 5+1 s pracovnou, galerií a garáží. Celková užitná plocha domu včetně sklepu a garáže představuje 241,42 m2. Výměra pozemku je 600 m2.
- Obec Kmetiněves se nachází ve Středočeském kraji v okrese Kladno. Obec se rozkládá na obou březích Vranského potoka, který protéká jejím středem. V obci je dostupná základní občanská vybavenost – obecní úřad, mateřská a základní škola, hostinec. Ostatní občanská vybavenost je dostupná v okolních městech. Dopravní dostupnost veřejnou dopravou je zajišťována autobusovými linkami (do Velvar a Slaného) a nejbližší zastávka je vzdálena 250 m (cca 5 minut chůze). Obcí prochází také železniční trať, přičemž stanice je vzdálena přibližně 850 m (15 minut chůze) a vlaky zajišťují spojení do Slaného a Zlonic. Osobní automobilovou dopravou je dobře dostupná silnice I. třídy č. 16 s dobrou možností napojení na dálnice D7 a D8, které zajišťují spojení do Prahy. Centrum Prahy je vzdáleno přibližně 45 minut jízdy autem, což představuje přibližně 48 km.
Hodnota nemovitosti na základě posouzení nezávislého odhadce k 16. 8. 2021:
2 080 403 Kč, budoucí hodnota zajištění po dokončení:
11 000 000 Kč.
- K úvěru je sepsán notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k přímé vykonatelnosti.
- K předmětu zajištění bude v průběhu výstavby domu zřízená vinkulace pojistného plnění k pojistné smlouvě.
Z čeho je úvěr splácen:
Zdrojem splácení úvěru jsou rezerva z načerpaného úvěru, příjmy ze stavební činnosti klienta a příjem z prodeje předmětu zajištění úvěru.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram, v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m²a po rekonstrukci vznikne v objektu celkem 12 bytových jednotek.
- Zástavní právo ve 1. pořadí
- Hodnota nemovitosti k datu: 13 457 185 Kč, odhad z 06.11.2025
- Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd. Město nabízí plnou občanskou vybavenost a díky hromadné dopravě je možné se do Prahy dostat přibližně za jednu hodinu.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části města Příbram. V současné době probíhá rekonstrukce – zejména ve vnitřních prostorách.
- Základní popis nemovitosti: Bytová jednotka o dispozici 4+kk s užitnou plochou 144 m² se nachází v širším centru Hořovic. Je situována v domě z roku 1930, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019. Byt je vybaven třemi koupelnami, moderní kuchyňskou linkou, plastovými okny a keramickou dlažbou.
- Zástavní právo ve 1. pořadí (stejné pořadí jako u dalšího financování skupině dlužníka)
- Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 15.02.2024
- Lokace a okolí: Hořovice jsou dynamicky se rozvíjejícím městem s rostoucím rezidenčním developmentem, dobrou občanskou vybaveností včetně škol, zdravotnických zařízení a obchodů, a průmyslovými zónami podporujícími ekonomický růst. Díky poloze u dálnice D5 mezi Prahou a Plzní nabízejí vynikající dopravní dostupnost autem i železniční spojení.
- Technický stav nemovitosti: Dům, ve kterém se bytová jednotka nachází, má zděnou konstrukci, sedlovou střechu a je dobře udržovaný a po kompletní rekonstrukci.
KALKULAČKA
