Seznamte se s projektem
Klientovi bylo v rámci spolupráce s RONDA INVEST poskytnuto již několik úvěrů, přičemž všechny své závazky dosud řádně a spolehlivě splácí. Během své developerské kariéry úspěšně realizoval řadu projektů, přičemž se zaměřuje zejména na lokalitu Středočeského kraje, kde rekonstruuje objekty s cílem vytvořit menší počet malometrážních bytových jednotek.
Aktuálně klient uspěl v aukci o nemovitost v Prostějově, kterou plánuje zrekonstruovat a přestavět právě na takové byty. Jedna z budov je zděná, řadová, podsklepená a disponuje třemi nadzemními podlažími se sedlovou střechou. Budova je napojena na všechny inženýrské sítě. Druhá stavba je přízemní objekt, v jehož interiéru se nacházely kanceláře a sociální zázemí. Celý areál je před kompletní rekonstrukcí.
Výše poskytnutého úvěru: 26 000 000,00 Kč (čerpaná tranše 8 150 000 Kč)
Popis nemovitého zajištění:
Bytový dům Prostějov
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o budovu určenou k celkové rekonstrukci, po jejímž dokončení vznikne bytový dům s malometrážními byty – celek 19 z toho 15 jednotek bude v hlavní budově a 4 ve vedlejší.
- Hodnota nemovitosti k datu: 13 110 000,00 Kč, odhad z 04.06.2025
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Prostějov je vyhledávanou lokalitou díky své poloze v blízkosti Olomouce a výbornému napojení na dálnici D46, což z něj činí ideální místo pro bydlení i podnikání.
- Technický stav nemovitosti: Objekt je připraven k rekonstrukci a napojen na všechny inženýrské sítě.
Bytový dům Příbram
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o soubor pozemků se schváleným stavebním povolením, o celkové výměře 16 000 m².
- Hodnota nemovitosti k datu: 7 387 717,00 Kč, odhad z 02.07.2025
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, probíhá celková rekonstrukce.
Bytový dům Hořovice
- Základní popis nemovitosti: Bytový dům v centru Hořovic o 12 malometrážních bytech.
- Hodnota nemovitosti k datu: 18 800 000,00 Kč, odhad z 13.02.2024
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Technický stav nemovitosti: Byty jsou vybaveny moderními prvky, jako je například dálkové ovládání vytápění.
Bytový dům Roudnice nad Labem
- Základní popis nemovitosti: Bytový dům se dvěma nadzemními podlažími a dvěma trakty, obytným podkrovím a částečným podsklepením.
- Hodnota nemovitosti k datu: 23 641 186,00 Kč, odhad z 29.04.2025
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Roudnice nad Labem je menší město v dojezdové vzdálenosti do Prahy s přímým vlakovým spojením a má napojení na dálnici D8.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je ve fázi rekonstrukce zejména prvního (předního traktu), s rozestavěností cca 20 %. Po dokončení nabídne 22 nájemních bytů s celkovou užitnou plochou 1 154 m².
KALKULAČKA
