Bytový dům - Kynšperk nad Ohří

Kynšperk nad Ohří

Výnos

7.25% p.a.

Výše úvěru

5 000 000 Kč

Délka splatnosti

15 měsíců

LTV

60.98%

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Klient je developer působící převážně v okolí Karlovarského kraje. Zabývá se nákupem a prodejem nemovitostí i realizací menších revitalizačních projektů. Účelem úvěru je financování projektu v Kynšperku, kde klient pořídil menší bytový dům z roku 1910. Objekt prochází rekonstrukcí, která je v závěrečné fázi. Zástavou jsou čtyři bytové jednotky o průměrné velikosti 55–60 m². Záměrem klienta je tyto jednotky, které jsou předmětem zástavy, v blízké době prodat. Zajištění bude následně nahrazeno bytovými a nebytovými jednotkami v Karlových Varech, kde klient aktuálně řeší prohlášení vlastníka budovy, již spoluvlastní. Po rozdělení vznikne možnost adekvátně nahradit stávající zajištění. Bude zajištěno, že hodnota zástavy nebude nižší než současná.

Popis nemovitého zajištění:

Rodinný dům Hořovice

Hodnota zajištění 6 300 000 Kč

Základní popis nemovitosti: Jedná se o rodinný dům v Hořovicích, který klient získal vydražením ve veřejné státní aukci. Dům je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí.
Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 09.10.2025
Zástavní právo v 1. pořadí
Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
Technický stav nemovitosti: Rodinný dům je aktuálně neobývaný. Plánována je celková rekonstrukce objektu a následné rozdělení na několik malometrážních bytových jednotek

Bytový dům Příbram

Hodnota zajištění 7 387 717 Kč

Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m². Po rekonstrukci v objektu vznikne celkem 12 bytových jednotek.
Hodnota nemovitosti k datu: 7 387 717,00 Kč, odhad z 02.07.2025
Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd.
Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, probíhá celková rekonstrukce.

Bytový dům Hořovice

Hodnota zajištění 18 800 000 Kč

Základní popis nemovitosti: Bytový dům v centru Hořovic o 12 malometrážních bytech.
Hodnota nemovitosti k datu: 18 800 000 Kč, odhad z 13.02.2024
Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
Technický stav nemovitosti: Byty jsou vybaveny moderními prvky, jako je například dálkové ovládání vytápění

Bytový dům Roudnice nad Labem

Hodnota zajištění 23 641 186

Základní popis nemovitosti: Bytový dům se dvěma nadzemními podlažími a dvěma trakty, obytným podkrovím a částečným podsklepením.
Hodnota nemovitosti k datu: 23 641 186,00 Kč, odhad z 29.04.2025
Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
Lokace a okolí: Roudnice nad Labem je menší město v dojezdové vzdálenosti do Prahy s přímým vlakovým spojením a má napojení na dálnici D8.
Technický stav nemovitosti: Nemovitost je ve fázi rekonstrukce zejména prvního (předního traktu), s rozestavěností cca 20 %. Po dokončení nabídne 22 nájemních bytů s celkovou užitnou plochou 1 154 m2