Rodinné domy - Veltrusy
icon Akční investice

Investujte do úvěru se zajištěním

Rodinné domy - Veltrusy (2. etapa)
marker

Veltrusy (Středočeský kraj)

Výnos

6.875% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

1 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

21 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

69.18%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Seznamte se s projektem


Jedná se o úvěr pro developera, který realizuje menší rezidenční projekty ve středních Čechách. Klient má více než 10 let zkušeností ve stavebnictví, klade důraz na individuální přístup k zákazníkům a specializuje se na stavby na míru. Úvěr je určen na financování výstavby tří rodinných domů s plánovaným dokončením v roce 2026. Aktuálně u dvou domů byly vybudovány základové konstrukce a u třetího domu obvodové a vnitřní stěny a strop. Budoucí rodinné domy se nachází v atraktivní části Veltrus s dobrou dostupností do Prahy.

Popis nemovitého zajištění:

Pozemky pro výstavbu rodinných domů
  • Základní popis nemovitosti: Jedná se o stavební pozemky s třemi rozestavěnými rodinnými domy. Každý dům bude disponovat užitnou plochou cca 135 m² a pozemkem cca 540 m².
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 18 792 223 Kč k 27.05.2025.
  • Lokace a okolí: Lokalita v okrajové části Veltrus je atraktivní s dobrou občanskou vybaveností (školka, škola, obchody, restaurace) a slušnou dopravní dostupností díky blízkosti dálnice D8 a autobusovým spojům do Prahy.
  • Technický stav nemovitosti: U dvou domů byly vybudovány základové konstrukce a u třetího domu obvodové a vnitřní stěny a strop.
  • Výše poskytnutého úvěru: 23 500 000 Kč (čerpaná druhá tranše 5 000 000 Kč)
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru (resp. dle prodejů rodinných domů)
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
1
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
23 500 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVERU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
5 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
podnikatelská činnost
ÚČEL VYUŽITÍ
výstavba rodinných domů
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
304
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
18 792 223 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
pozemky pro výstavbu rodinných domů
LOKALITA
Veltrusy (Středočeský kraj)
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.