check

Úspěšně
zainvestováno

Rodinné domy a pozemky – Předboj (Praha - východ)
icon Premium

Investujte do úvěru se zajištěním

Rodinné domy a pozemky – Předboj (Praha - východ)
marker

Předboj u Prahy a Trnová

Výnos

7.4732% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Výše úvěru

140 000 000 Kč

Délka splatnosti

24 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

33.9%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem


Klient působí v oblasti pozemkového developmentu a realizace developerských projektů již od roku 1996. Během více než dvacetileté praxe úspěšně realizoval řadu rezidenčních i specializovaných projektů, mezi které patří například pozemkový development v Kunraticích, výstavba rodinných domů v Trnové či projekt bydlení pro seniory. V rámci aktuálního projektu klient realizuje rozvoj území v Předboji u Prahy. V rámci dosavadního rozvoje klient postavil 18 vil v předmětné lokalitě, z čehož k finalizaci (zejm. venkovní úpravy, dovybavení) prodeji zůstávají čtyři (předmětem zástavy jsou pouze tři s prodejem čtvrtého se počítá v brzké době). Záměrem klienta je dále pokračovat v rozvoji lokality výstavbou dalších 8 vil. Předmětem aktuální zástavy jsou tři rodinné domy, rozsáhlý pozemek s budovou určenou k demolici a následnou výstavbou 8 vil. V současnosti probíhá příprava stavebního povolení na osm vilových domů. Klient se dlouhodobě orientuje na prémiový rezidenční segment, o čemž svědčí i další zajištění úvěru. To představují pozemky v Trnové, kde klient plánuje po dokončení projektu v Předboji další výstavbu. Financování bude probíhat formou úvěru čerpaného po tranších: první tranše je určena na refinancování stávajícího úvěru, další na vnitřní a venkovní dovybavení dokončených vil a následující tranše na samotnou výstavbu nových domů.

Výše poskytnutého úvěru: 140 000 000,00 Kč (aktuálně čerpáno 66 500 000 Kč)

Popis nemovitého zajištění:

01

Pozemky Pardubice

Hodnota zajištění 49 000 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Pozemky určené k výstavbě bytového domu. Stavební pozemek je rovinatý, s mírným sklonem směrem na jihovýchod.
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 49 000 000,00 Kč, odhad z 10.10.2025
  • Lokace a okolí: Pardubice jsou krajským městem s dynamicky se rozvíjející ekonomikou, kvalitní infrastrukturou a širokou nabídkou služeb, což z nich činí jednu z nejžádanějších lokalit pro bydlení ve východních Čechách.
  • Technický stav nemovitosti: Pozemky jsou aktuálně ve fázi vyřizování stavebního povolení. Po jeho získání na nich bude realizována výstavba bytového domu.
02

Pozemky – Týniště nad Orlicí

Hodnota zajištění 25 000 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Pozemky jsou nepravidelného tvaru, mají rovinatý charakter s mírným sklonem a celkovou výměrou 6 534 m².
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 25 000 000,00 Kč, odborné posouzení na základě odhadu z 23.09.2025
  • Lokace a okolí: Pardubice jsou krajským městem s dynamicky se rozvíjející ekonomikou, kvalitní infrastrukturou a širokou nabídkou služeb, což z nich činí jednu z nejžádanějších lokalit pro bydlení ve východních Čechách.
  • Technický stav nemovitosti: Pozemky jsou aktuálně ve fázi vyřizování stavebního povolení. Po jeho získání na nich bude realizována výstavba bytového domu.
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
10
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
140 000 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
11 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
prodej rodinných domů
ÚČEL VYUŽITÍ
refinancování úvěru a stavební development
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
318
home

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
196 150 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
rodinné domy a pozemky v Předboji u Prahy, pozemky Trnová
LOKALITA
Předboj u Prahy a Trnová
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
LTV
zohledňuje částku, která bude z tranše uvolněna po ověření prostavěnosti
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.