Úvěr byl poskytnut podnikající fyzické osobě na refinancování jeho finančních závazků. Část úvěru sloužila na další rozvoj nemovitostí ve vlastnictví klienta, a to zejména vytvoření dalších bytových jednotek. Klient podniká od roku 1993, příjmy mu plynou z širokého spektra činností. Jeho hlavním zdrojem příjmu je provoz autodopravy po České republice, a to jak menšími dodávkami, tak i většími nákladními automobily. Zároveň s využitím vlastních automobilů provozuje stěhovací služby. Nemovitosti, které tvoří předmět zajištění, dlouhodobě pronajímá a provozuje v nich fitness centrum s bohatým vybavením, součástí je i restaurace.
Popis nemovitého zajištění:
Komerční objekt Středokluky
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o polyfunkční dům, který z části tvoří komerční prostory a částečné prostory pro dlouhodobé ubytování, nemovitost je částečně rekonstruována.
- Zástavní právo v 1. pořadí.
- Hodnota nemovitosti k datu: 4 000 000 Kč k 08.12.2021.
- Lokace a okolí: Obec Středokluky se nachází v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji. Leží asi 15 km západně od středu Prahy, blízko letiště Praha-Ruzyně a dálnice D7.
- Technický stav nemovitosti: Každá bytová jednotka má vlastní kotel a bojler a je přístupná z hlavní společné chodby. Sedlová střecha nemovitosti je ve velmi dobrém stavu.
Rodinný dům ve Středoklukách
- Základní popis nemovitosti: Rodinný dům se nachází na Praze-západ a součástí parcely je i nádvoří a zastavěná plocha. Na rovinaté parcele se také nachází vedlejší stavba, která slouží jako fitness centrum se saunou a soláriem.
- Zástavní právo v 1. pořadí.
- Hodnota nemovitosti k datu: 9 600 000 Kč k 08.12.2021.
- Technický stav nemovitosti: Dům je po dřívější rekonstrukci, včetně instalací. Přístupová cesta po pozemku kolem domu je tvořena betonovými zatravňovacími pasy, na kterých je možné parkovat až třemi osobními vozy, vnitroblok je částečně zatravněný a částečně je povrch tvořen pokládkou z kamenů.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o rodinný dům v Hořovicích, který klient získal vydražením ve veřejné státní aukci. Dům je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí.
- Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 09.10.2025
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
- Technický stav nemovitosti: Rodinný dům je aktuálně neobývaný. Plánována je celková rekonstrukce objektu a následné rozdělení na několik malometrážních bytových jednotek
- Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m². Po rekonstrukci v objektu vznikne celkem 12 bytových jednotek.
- Hodnota nemovitosti k datu: 7 387 717,00 Kč, odhad z 02.07.2025
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, probíhá celková rekonstrukce.
- Základní popis nemovitosti: Bytový dům v centru Hořovic o 12 malometrážních bytech.
- Hodnota nemovitosti k datu: 18 800 000 Kč, odhad z 13.02.2024
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
- Technický stav nemovitosti: Byty jsou vybaveny moderními prvky, jako je například dálkové ovládání vytápění
- Základní popis nemovitosti: Bytový dům se dvěma nadzemními podlažími a dvěma trakty, obytným podkrovím a částečným podsklepením.
- Hodnota nemovitosti k datu: 23 641 186,00 Kč, odhad z 29.04.2025
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Roudnice nad Labem je menší město v dojezdové vzdálenosti do Prahy s přímým vlakovým spojením a má napojení na dálnici D8.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je ve fázi rekonstrukce zejména prvního (předního traktu), s rozestavěností cca 20 %. Po dokončení nabídne 22 nájemních bytů s celkovou užitnou plochou 1 154 m2
Akční investice
KALKULAČKA
